一、安置房申请贷款吗

安置房是否可以申请贷款，需要分情况来看。

如果安置房有完全的产权，且符合银行的贷款要求，是可以申请贷款的。一般来说，这类安置房在市场上可自由交易，与普通商品房在贷款方面的差别不大。银行会根据申请人的收入情况、信用状况等来审核是否发放贷款，贷款额度也会综合多方面因素确定。

然而，如果安置房没有完全的产权，比如只有部分产权或者不能自由上市交易，这种情况下通常难以申请商业贷款。因为银行需要抵押物有明确的产权归属并且能够在市场上变现以保障贷款安全。但部分地区可能有针对这类安置房的特殊政策或者贷款支持，这就需要进一步咨询当地的公积金管理中心或者相关部门了。

二、安置房小产权吗

安置房不一定是。

一方面，有些安置房是有完全产权的。这类安置房是经过合法的规划、建设、分配等程序的，土地性质可能为国有出让或国有划拨土地。如果是国有出让土地上的安置房，其产权和普通商品房类似，可以自由上市交易；如果是国有划拨土地上的安置房，在补缴等相关费用后也可正常交易。

另一方面，存在部分安置房属于小产权房的情况。比如在集体土地上未经合法审批手续建设的用于安置的房屋，这种情况下房屋没有合法的产权证书，不能上市交易，交易存在较大风险，并且可能面临相关部门的查处等问题。

三、安置房如何买卖

达州有如下注意事项：

（一）产权情况

1. 若安置房没有取得完整产权，是不允许上市交易的。很多安置房在初始阶段，产权证书不齐全，这种情况下的买卖存在较大风险，因为无法办理合法的过户手续。

2. 只有当安置房取得完全产权，也就是、等相关证件齐全后，才可以进行正常的买卖交易。

（二）交易限制与流程

1. 即使有完整产权，一些安置房可能存在地方政策的限制。例如，可能有规定在取得产权后一定年限内不得买卖。

2. 交易流程方面，买卖双方需签订合法有效的。然后到当地中心办理过户手续，在这个过程中，需要提交相关的证件材料，如、房产证等，并且按照规定缴纳相费，包括、等（符合政策的情况除外）。

（三）风险防范

1. 购买前要充分了解房屋的来源、是否存在纠纷等情况。例如，是否存在家庭内部关于安置房分配的争议等。

2. 可以通过查询房产登记信息等方式确保卖方有合法的处置权。

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