一、什么是办理集体土地使用证的流程

办理集体土地使用证的流程如下：

1. 申请人向所在村集体提出申请，说明用地用途等相关信息，经村集体讨论通过后，由村集体出具证明材料。

2. 申请人将证明材料等提交至乡镇人民政府，乡镇人民政府对申请进行审核，包括用地是否符合规划等方面。

3. 审核通过后，乡镇人民政府将相关材料上报至县级人民政府国土资源部门。国土资源部门对材料进行进一步审查，包括实地勘察等工作。

4. 如审查合格，国土资源部门将进行公示，公示期为一定期限，接受公众监督。公示无异议的，核发集体土地使用证。

整个流程需要申请人积极配合，提供真实、准确的材料，确保各环节顺利进行。同时，不同地区可能在具体细节上有所差异，申请人需遵循当地的相关规定。

二、抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿

在一般情况下，抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿需要根据具体的法律规定和司法实践来确定。

1. 从法律规定角度看，虽然建筑物无证，但如果其是基于合法的建筑行为而建设，且与抵押的土地存在关联，在符合一定条件下，可能被认定为抵押物的一部分，从而享有优先受偿权。例如，该建筑物是在抵押合同签订之前就已存在且未被认定为违法建筑。

2. 然而，如果该无证建筑物是在抵押之后违法建设的，其合法性存在问题，可能不会被认定为抵押物，也就不能享有优先受偿权。

3. 司法实践中，不同地区的可能会有不同的判断标准和倾向。一些法院可能更注重建筑物的实际情况和当事人的权益平衡，而另一些法院可能更严格地依据法律规定和程序来认定。

总之，抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿不能一概而论，需要综合考虑各种因素，并依据具体的法律规定和司法实践来确定。

三、本人耕种了三十年的土地是由当时的队长分下来的请问现在他们说不是由村民大会同意的,他们有权收回吗

在这种情况下，他们通常无权随意收回。

首先，你已耕种三十年的土地，这期间你对土地进行了实际的耕种和使用，形成了对该土地的占有和使用事实。

其次，虽然当时是队长分的地，但在长期的耕种过程中，这种实际使用行为已经具有一定的稳定性和合法性。

最后，仅以未经过村民大会同意为由就主张收回土地是缺乏充分法律依据的。土地的分配和使用应当遵循相关和农村土地政策，不能随意否定既成的事实和合法权益。如果对方坚持要收回土地，你可以通过合法途径，如向相关政府部门反映情况、申请调解或寻求法律救济等方式来维护自己的合法权益。

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