一、投诉小区物业怎么投诉

若要投诉小区物业，可通过以下几种常见途径：

一是向当地房地产行政主管部门投诉。一般各地的住房和城乡建设局、房管局等部门负责对物业服务企业进行监管。可通过拨打相关部门的投诉电话或前往办公地点，提交书面投诉材料，详细说明物业存在的问题，如服务不到位、违规收费等情况，并提供相关证据。

二是向业主委员会反映。业主委员会代表业主与物业服务企业沟通协商。可将物业问题向业委会成员说明，由业委会出面与物业进行沟通，督促其整改，若物业拒不改正，业委会可按相关规定和程序采取进一步措施。

三是通过媒体曝光。可向当地有影响力的媒体反映物业问题，借助媒体的监督力量促使物业重视并解决问题。但要注意确保所反映问题真实客观。

另外，还可依据物业服务合同的约定，通过法律途径，如向人民提起诉讼来维护自身合法权益。

二、交给哪个部门管理

物业维修基金的管理部门因地区和相关规定有所不同，通常涉及以下方面：

在许多地方，物业维修基金由当地的住房和城乡建设部门或房地产管理部门负责监管。这些部门会制定相关的管理办法和使用规则，确保的安全和合理使用。

具体到实际操作，一般会由业主委员会或物业管理负责日常管理。业主委员会作为业主的代表机构，会监督维修基金的收支情况，确保其使用符合相关规定和业主的利益。物业管理公司则在业主委员会的监督下，根据实际需要提出维修基金的使用申请，用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造等。

同时，维修基金通常会存入专门的银行账户，以保证资金的安全和独立核算。银行也会按照相关规定和监管要求，对维修基金的存储和使用进行管理和监督。

三、小区物业有权利停水停电吗

小区物业一般没有权利随意停水停电。具体分析如下：

一是从合同关系看，供水供电合同的主体是业主与供水供电公司，物业并非，其职责主要是对小区进行管理和服务，并不具备擅自中断供水供电的权利。

二是从法律规定看，相关保障了业主正常的用水用电权益。除非在特定情况下，比如业主拖欠，供水供电公司依法依规可以采取停水停电措施，但这也需遵循法定程序，而不是由物业擅自行动。

三是从管理角度看，即使业主存在违反小区管理规定等行为，物业应通过合理合法的途径解决，如沟通协商、催告整改，甚至通过法律诉讼等方式，而不能简单地以停水停电来逼迫业主就范。

总之，物业擅自停水停电的行为是不合法的，若因此给业主造成损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

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