对于，需要办理析产登记。夫妻析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

办证的条件是：产权人必须都要到场，不能到场的必须提供公正委托!您现在也有委托，但是房产局必须要核实公证书上您前妻的号是否无误或者无其他问题，所以最起码必须提供前妻身份证复印件。

其实前妻如今是否以及是否能还清都不是影响办证的关键。关键是必须拿到前妻的身份证和本才能办理过户，而且建议楼主再取得前妻联系后，最好进行一下，不能以后这个房子涉及到交易问题手续就会相当麻烦，如今唯一的办法就是与前妻取得联系，除此别无他法!

以上就是关于这方面的，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有的想法，我们合飞律师网有许多律师可以给你提供服务，并且我们合飞律师还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。