很多人在申请房贷时，最担心的就是征信问题，尤其是信用卡逾期记录，就像一颗“定时炸弹”，让人焦虑不已：“有过逾期记录是不是就彻底买不了房了？” 这个问题没有绝对的“能”或“不能”，关键要看逾期记录的严重程度和银行审核的具体标准。

一、信用卡逾期记录对房贷申请的影响

银行在审批房贷时，会通过央行征信报告评估借款人的还款能力和信用风险。信用卡逾期记录是否影响房贷，主要取决于三个因素：

1、逾期次数和时长：如果只是1-2次短期逾期（比如逾期1-30天），且已还清欠款，部分银行仍可能通过申请；但若出现“连三累六”（连续3个月或累计6次逾期），则可能直接被拒贷。

2、逾期金额大小：小额逾期（如几百元）若因疏忽导致，部分银行会酌情处理；但大额逾期（如数万元）则会被视为高风险。

3、逾期时间远近：2年内的逾期记录对房贷影响最大，5年后逾期记录会自动消除。银行更关注近两年的信用表现，若近期有良好还款记录，可一定程度上弥补过往瑕疵。

二、解决方案：如何提高房贷通过率？

即使有逾期记录，仍可通过以下方式争取贷款机会：

1、主动修复信用：

- 立即还清所有逾期欠款，并保留还款凭证；

- 继续规范使用信用卡或贷款，用24个月的良好记录覆盖负面信息；

- 向银行提交《个人征信异议申诉书》，若逾期因特殊原因（如疫情失业、重病）导致，可尝试申请“信用修复”。

2、提高首付比例或增加共同还款人：

首付比例提高到40%-50%，或由信用良好的配偶、父母作为共同借款人，降低银行风险顾虑。

3、选择宽松的银行或贷款产品：

部分中小银行或公积金贷款对征信要求较低，可优先咨询。

**三、相关法条依据

1、《征信业管理条例》第十六条：

> 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

2、《商业银行法》第三十五条：

> 商业银行贷款应当对借款人的偿还能力、信用状况等进行严格审查，但不得设置歧视性条款。

信用卡逾期记录不是买房的绝对障碍，但需要理性评估自身征信状况，并采取针对性措施，如果逾期问题严重，建议提前半年至一年规划信用修复，必要时咨询专业律师或信贷顾问。银行看重的是长期稳定的还款能力，而非一次偶然的失误。 只要积极应对，仍有机会实现安家梦想！

信用卡有过逾期记录可以买房吗？真实情况可能和你想的不一样！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。