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中介签了合同还会违约吗

合飞律师3个月前 (02-25)普法百科7

一、中介签了合同还会违约吗

中介签了合同也可能会违约。

从主体角度看,中介也是合同的一方当事人,只要具备违约的条件就可能违约。一是主观上故意不履行合同约定的义务,比如合同约定中介应在特定时间内促成买卖双方见面协商交易细节,但中介故意拖延或者不安排见面。二是由于自身能力不足等客观原因无法履行合同义务,像中介承诺帮助办理某种特殊的房屋过户手续,但实际上没有能力做到。

如果中介违约,另一方当事人可以根据合同中的违约条款追究中介的违约责任,比如要求中介支付违约金、赔偿损失等。同时,如果中介的违约行为给当事人造成的损失超过了合同约定的违约金数额,当事人还可以要求中介赔偿超出部分的损失。

二、合同续签绕开中介违约吗

这取决于具体情况。如果在最初的合同中约定了续签必须通过中介,那么绕开中介进行合同续签就属于违约行为。因为这种约定是合同双方与中介之间的一种协议,各方都应当遵守。

从另一个角度看,如果没有这样的约定,合同双方直接续签合同并不必然构成对中介的违约。例如,原合同只是中介促成了初次交易的合同,对于后续的续签没有提及中介的作用,那么双方有权自行决定是否续签以及如何续签。

另外,如果中介在促成原合同过程中有一些持续性的服务内容,比如在整个租赁或者合作期间都提供某种特定的服务,而绕开中介的续签行为导致中介无法继续提供服务并遭受损失,这也可能构成违约。

三、中介不给合同算违约吗

在正常的中介服务关系中,中介不给合同可能构成违约。

如果中介与当事人之间有约定要提供合同文本,那这就是中介的一项义务。中介提供合同文本有助于明确各方的权利和义务关系。例如在中介服务中,中介促成租赁双方达成意向后,应当提供文本,这是整个交易流程规范的一部分。

然而,也存在一些特殊情况。如果中介不给合同是因为不可抗力等法定事由,比如因为突然的自然灾害导致合同文本损毁且无法及时提供副本,这种情况下可能不构成违约。但如果没有这类正当理由,中介拒不提供合同就损害了当事人的权益,当事人可以要求中介提供合同文本,如果中介仍拒绝,可以通过向相关行业协会投诉或者依据法律途径解决,例如向起诉要求中介履行提供合同的义务。

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