一、租房合同违约责任有哪些

租房合同违约责任主要有以下几方面。

（一）出租方违约责任

1. 未按约定交付房屋。若出租方未能在合同约定的时间将符合使用条件的房屋交给承租方，出租方应承担违约责任，如赔偿承租方因延迟入住产生的额外费用等。

2. 提供房屋不符合约定。例如房屋存在安全隐患或者与合同描述严重不符，出租方要负责修缮或者承担相应的赔偿责任。

（二）承租方违约责任

1. 未按时支付租金。按照合同约定，承租方若逾期支付租金，可能需要支付逾期违约金，并且出租方有权等。

2. 不当使用房屋。如果承租方擅自改变房屋用途或者对房屋造成损坏，承租方应承担修复费用，造成严重损害的可能要承担赔偿责任并且出租方可以解除合同。

3. 未经同意转租。承租方未经出租方同意将房屋转租给他人，这属于违约行为，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

二、房租了要赔偿吗

房租合同到期是否需要赔偿，要视具体情况而定。

如果在租赁期间双方均正常履行合同义务，没有违约行为，那么合同到期时通常不需要赔偿。例如，租客按时支付租金，合理使用房屋；房东提供了符合约定的房屋并履行了维修等基本义务。

然而，如果存在违约行为则可能需要赔偿。比如，租客未经房东同意对房屋进行大规模改造，造成房屋损坏，房东有权要求租客赔偿损失。反之，若房东提前收回房屋，干扰租客正常使用，房东可能要对租客进行赔偿，赔偿内容包括租客寻找新住所的额外费用、剩余租期内的预期利益损失等。

三、租房合同违约了怎么赔偿

在租房合同违约的情况下，赔偿方式通常依据合同约定和法律规定。

如果合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体金额或计算方式，那么违约方就应按照该约定进行赔偿。例如，约定违约方需支付两个月租金作为违约金，违约方就应支付相应金额。

若合同没有约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。这包括直接损失，像寻找新租客期间的租金损失；间接损失，例如因租客提前违约，房东重新出租房屋所产生的合理中介费用等。

在确定赔偿数额时，受损害方需要提供相关证据证明损失的存在和数额。如果双方对赔偿无法达成一致意见，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷。

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