一、居间合同中介违约怎么办

如果在居间合同中中介违约，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款：仔细审查居间合同中关于违约责任的约定。这可能包括违约方应承担的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。根据合同条款确定中介违约后应承担的具体责任。

2. 收集证据：收集能够证明中介违约的证据，例如书面文件、聊天记录、通话录音等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。

3. 协商解决：首先尝试与中介进行协商。可以要求中介按照合同约定履行义务，或者承担违约责任。在协商过程中，以合同条款和收集的证据为依据。

4. 寻求法律途径：如果协商不成，可以向法院提起诉讼。将中介违约的事实、证据以及要求的赔偿或救济措施等，通过诉讼的方式，由法院进行裁决。法院会根据合同条款、相关以及证据情况，判定中介是否违约以及应承担的责任。

二、卖家违约合同中介费吗

如果卖家违约，是否支付中介费需根据具体情况判断。

（一）看中介合同约定

1. 若中介合同明确约定，只要促成买卖双方签订合同，不论合同是否履行，卖家都要支付中介费，那么卖家应按约定支付。因为中介已经完成了促成合同订立的任务。

2. 若中介合同约定以合同履行完毕为支付中介费的条件，由于卖家违约导致合同未能履行，卖家可能无需支付中介费给中介。

（二）从公平原则角度

即使中介合同约定不明，中介在促成交易过程中付出了合理劳动，如提供房源信息、安排看房、协助双方谈判等，卖家违约可能导致中介遭受一定损失。这种情况下，法院可能会根据中介的实际付出，酌情判定卖家承担部分中介费或补偿中介的合理损失。

三、中介合同猫腻违约怎么办

如果中介合同存在猫腻导致违约情况，可按以下方式处理：

（一）合同审查

1. 仔细审查中介合同条款，找出其中存在猫腻（例如不合理的免责条款、模糊不清的服务内容与费用约定等）的地方。这些可能影响到对违约认定及责任承担的判断。

2. 查看是否存在法定的无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等，如果有，可以主张合同部分或者全部无效。

（二）收集证据

1. 收集与中介交易过程相关的证据，包括聊天记录、邮件、书面文件等，以证明中介存在猫腻行为及违约事实。

2. 如有必要，寻找来证实交易过程中的特殊情况或者中介的不当行为。

（三）协商解决

尝试与中介进行协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。在协商过程中，可以明确指出其合同中的猫腻之处及违约行为对自身造成的损害。

（四）法律途径

如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请。通过法律程序，由司法机关或者仲裁机构依据事实和法律作出公正的裁决，维护自身合法权益。

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