一、转租房屋合同一半违约吗

转租房屋合同是否构成一半违约情况比较复杂。

如果转租合同中明确约定了部分条款，一方仅违反了其中部分条款，这可能构成部分违约。例如，转租合同规定转租方要对房屋进行一定维护，只履行了部分维护义务，就可能是部分违约。

从租金支付角度看，如果租金是分期支付，其中某一期未按约定支付，也可能被视为部分违约情况。但这也取决于合同约定，若合同约定任何一期租金逾期支付则构成根本违约，那就不是部分违约的情况了。

同时，转租合同中约定的其他义务，像对房屋使用方式的限制等，如果只违反了部分相关规定，也存在部分违约的可能。不过，具体是否构成部分违约，最终还是要依据合同条款的具体规定、双方的举证以及相关法律规定来综合判断。

二、租房子合同有违约金吗

在合同中可以有违约金条款。

（一）如果合同中约定了违约金，当一方违约时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金。例如，承租人未按约定时间支付租金，或者未经出租人同意擅自转租等违约行为；出租人未按约定提供符合条件的房屋等情况。

（二）违约金的数额一般由双方协商确定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以适当调整。过高是指违约金数额远远超出因违约所造成的实际损失；过低则是违约金不足以弥补实际损失。

（三）如果合同没有约定违约金，但是一方的违约行为给对方造成了损失，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、期未到不续租了算违约吗

租房合同期未到就不续租是否算违约，需要看租房合同的具体约定。

如果合同中有明确约定租赁期限，而租户在期限未届满时就不再续租，且没有符合合同约定的解除条件，比如不可抗力等特殊情况，那么这种行为通常属于违约。

从房东角度来看，房东是基于租户会履行整个租赁期的预期来出租房屋的，租户提前解约可能会给房东带来一定损失，如重新寻找租户期间的房屋空置损失等。

然而，如果租户能够与房东协商一致，双方达成提前解除租房合同的共识，这种情况就不算违约。所以，是否违约要综合合同约定和双方协商的结果来判断。

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