一、购房合同可以乙房违约吗

在购房合同中，乙方（购房者）当然可能存在违约情形。

（一）乙方违约的常见情形

1. 付款违约：如果购房合同约定了分期付款或者在某个特定时间节点支付房款，乙方未能按时足额支付的话，这就构成违约。例如，合同约定签订合同后10日内支付首付款，乙方逾期未支付。

2. 违反合同约定的其他义务：比如合同约定乙方要配合办理相关手续（如手续、房产登记手续等），但乙方拒绝配合或者拖延办理，这也属于违约。

（二）违约的后果

一旦乙方违约，甲方（卖房者）可能根据合同约定追究乙方的违约责任。这可能包括要求乙方继续履行合同（支付房款、履行相关义务等）、支付违约金或者赔偿甲方因乙方违约遭受的损失等。

所以，购房合同中乙方是可以违约的，在签订购房合同时，双方都应当明确自己的权利和义务，谨慎履行合同，避免违约情况的发生。

二、购房已签合同可以违约吗

购房已签合同后是不可以随意违约的。

从法律规定来看，购房合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。例如，若购房者违约不想购屋，开发商可能要求购房者按照合同约定支付违约金，违约金的数额通常根据合同条款确定。

从诚实信用原则出发，签订合同是一种严肃的民事法律行为。双方基于信任达成协议，违约行为违背了这一原则。但是在一些特殊情况下，例如合同存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，受欺诈或胁迫一方可以依法请求撤销合同，而不是单纯的违约。所以，购房合同签订后，无正当合法理由，不应违约。

三、买房房东违约合同有效吗

如果买房时房东违约，合同依然是有效的。

合同的有效性取决于合同订立时是否满足法定条件。一般来说，只要购房合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，合同自成立时起就生效了。

而房东违约属于对有效合同的违反行为。在这种情况下，购房者可以依据有效的购房合同追究房东的违约责任。违约责任的承担方式可能包括要求房东继续履行合同、赔偿因违约造成的损失（如房价上涨带来的差价损失等）、支付违约金等。购房者可以先与房东协商解决违约事宜，如果协商不成，可以通过向人民提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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