一、国有土地房子拆迁怎么赔

国有土地上的房子拆迁赔偿主要涉及多个方面。首先，在补偿金额方面，会根据房屋的市场评估价值进行合理补偿。专业的评估机构会对房屋的结构、面积、装修等情况进行详细勘察和评估，以确定其真实的价值，确保被拆迁户能获得与其房屋价值相当的补偿款。

其次，对于房屋的附属设施，如院子、车库、地下室等，也会按照相应的标准进行单独补偿。这些附属设施在房屋的整体价值中也占有一定的比例，会根据其实际情况和市场价值给予合理的赔偿。

再者，拆迁过程中还会考虑到被拆迁户的搬迁费用和临时安置费用。搬迁费用会根据搬迁的距离、物品的数量等因素进行计算，以保障被拆迁户在搬迁过程中的基本生活需求。临时安置费用则是为了保障被拆迁户在等待安置新房期间的居住需求，会按照一定的标准和时间进行发放。

此外，对于因拆迁而导致的经营损失，如商业用房的停业损失等，也会根据相关规定和实际情况进行合理补偿，以最大程度地保障被拆迁户的合法权益。总之，国有土地房子拆迁赔偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以确保赔偿的公平、合理和合法。

二、拆迁临时安置过渡租金和违约是怎么算的

拆迁临时安置过渡租金的计算通常会根据被拆迁房屋的面积、地理位置、当地的市场租金水平等因素来确定。一般来说，会按照一定的标准每平方米每月给予一额的租金补贴，以保障被拆迁户在临时安置期间的居住权益。例如，在一些城市，每平方米每月的临时安置过渡租金可能在20元到50元之间，具体金额会根据实际情况进行调整。

而关于违约的计算，主要是针对拆迁方未能按照约定时间完成临时安置过渡，或者被拆迁方未能按时搬迁等情况。如果是拆迁方违约，通常会按照逾期天数乘以应支付的临时安置过渡租金总额的一定比例来计算违约金，以弥补被拆迁方因延期安置而遭受的损失。比如，逾期一天可能按照应支付租金总额的0.5%计算违约金。

如果是被拆迁方违约，可能会根据合同约定的违约条款来确定违约金的数额，一般会是一定金额的罚款或者按照未搬迁房屋的价值比例来计算。

总之，拆迁临时安置过渡租金和违约的计算都需要依据具体的拆迁合同和相关来进行，以确保双方的合法权益得到保障。在实际操作中，双方应明确约定相关条款，避免出现纠纷。

三、店面拆迁搬迁费和停业损失是怎么计算

店面拆迁搬迁费和停业损失的计算是一个较为复杂的过程。

店面拆迁搬迁费通常根据实际发生的费用来计算，包括搬运设备、货物等所产生的人工费用、运输费用以及对店面进行必要的拆卸和安装等相关费用。比如，搬运大型设备可能需要专业的搬运工人，其费用会根据设备的重量、体积以及搬运距离等因素来确定；运输车辆的费用也会因车型、运输距离等而有所差异。这些具体的费用都会被详细记录和核算，以确定最终的拆迁搬迁费。

而停业损失的计算则相对复杂一些。它主要考虑店面在停业期间因无法正常经营而导致的经济损失，包括预期的、员工工资、房租等固定支出。例如，通过对店面以往的经营数据进行分析，估算出停业期间可能损失的营业收入金额；员工工资按照员工人数和工资标准来计算；房租则根据约定的租金标准和停业时间来确定。同时，还可能会考虑到一些因停业而额外产生的费用，如重新开业的准备费用等。总之，停业损失的计算需要综合考虑多个因素，以尽可能准确地反映店面因拆迁而遭受的经济损失。

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