离婚后，房产分割往往是双方争议的焦点。如何写一份合法、清晰且具备法律效力的离婚房产公证协议书？ 这不仅关系到财产分配的公平性，更是避免后续纠纷的核心保障，现实中，许多夫妻因协议条款模糊或遗漏关键信息，最终耗费大量时间精力打官司。一份严谨的公证协议书必须包含房产归属、分割方式、债务责任等核心内容，并需符合《民法典》相关规定。

解决方案：离婚房产公证协议书的必备条款与范本结构

1、明确房产基本信息

- 需详细写明房屋地址、产权证号、面积、购买时间及资金来源（如婚前个人财产或婚后共同出资）。

例：“位于XX市XX区XX路X号的房产（产权证号：XXXX），系双方于婚姻存续期间共同购买，首付款由男方支付60%，女方支付40%。”

2、约定房产归属与分割方式

- 若一方获得房产所有权，需明确补偿金额、支付期限及过户责任；若出售房产，则需约定分配比例及执行流程。

关键句：“房产归女方所有，男方须于协议生效后30日内配合办理过户手续，女方一次性补偿男方XX万元。”

3、债务与贷款处理

- 如房产有未结清贷款，需明确由哪一方承担还款义务，避免因债务牵连导致信用风险。

4、公证与生效条款

协议必须经公证处公证，并注明“本协议自双方签字并经公证机构公证后生效”。

**相关法条依据

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归属，约定应采用书面形式。

《公证法》第36条：经公证的民事协议，除有相反证据外，应作为认定事实的根据。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第69条：离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。

离婚房产协议不是“走形式”，其核心在于通过法律手段固化双方的真实意思表示，无论是协商补偿金额、约定过户时间，还是明确债务归属，细节决定协议的效力，建议在起草时遵循三点原则：内容具体、条款合法、程序合规，必要时可委托律师审核或参考当地公证处提供的范本，确保协议经得起法律检验。

一份漏洞百出的协议，可能成为未来矛盾的导火索；而一份严谨的公证协议书，则是保护自身权益的“法律盾牌”。

离婚后房产公证协议书怎么写？这些关键点必须注意！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。