一、回迁房交房存在纠纷怎么办

回迁房交房存在纠纷时，首先应冷静分析纠纷的具体原因和涉及的法律问题。一般来说，可能涉及到合同约定的履行、房屋质量、交付时间等方面。

如果是合同约定方面的纠纷，需要仔细研究合同条款，明确双方的权利和义务。例如，合同中是否明确规定了交房的时间、标准以及违约责任等。如果一方未按照合同约定履行，另一方可以依据合同要求其承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

若涉及房屋质量问题，应及时委托专业的房屋质量检测机构进行检测，以确定房屋质量是否符合相关标准和要求。如果房屋存在质量缺陷，开发商应承担维修或更换的责任。购房者可以要求开发商采取补救措施，如修复房屋、赔偿损失等。

在处理回迁房交房纠纷时，建议当事人尽量通过协商解决，以避免进一步的法律诉讼和时间成本的增加。如果协商不成，可以向相关行政部门投诉或申请调解，也可以向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但在诉讼过程中，需要准备充分的证据，如合同、验收报告、质量检测报告等，以支持自己的主张。

二、回迁房确权纠纷可以调解吗

回迁房确权纠纷是可以进行调解的。回迁房确权纠纷往往涉及到房屋产权的界定、相关手续的办理以及各方利益的平衡等问题。调解作为一种非诉讼纠纷解决方式，具有独特的优势。

在调解过程中，专业的调解人员会引导双方当事人充分表达自己的诉求和观点，同时帮助他们理解法律规定和相关政策。通过沟通与协商，尝试找到双方都能接受的解决方案，避免了诉讼带来的时间成本和精力消耗。

例如，在一些回迁房确权纠纷中，可能是由于登记手续的不完善导致的争议，调解人员可以协助双方梳理相关证据，与相关部门沟通协调，以确定正确的产权归属。又或者是在利益分配上存在分歧，调解人员可以帮助双方权衡利弊，找到一个公平合理的分配方案。

总之，回迁房确权纠纷通过调解的方式，能够在尊重双方合法权益的基础上，促进纠纷的解决，维护社会的和谐稳定。

三、还迁房卖方不过户起诉需要什么证据

在面对还迁房卖方不过户而需要起诉的情况时，以下是一些较为重要的证据。首先，是关键证据之一，它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、价格、过户时间等约定，能有力证明双方的交易关系。其次，付款凭证也不可或缺，如转账记录、银行流水等，可证明购房款已实际支付给卖方，这对于主张自己已履行合同义务有很大帮助。再者，还迁房的相关证明文件，像还迁协议等，能证明房屋的来源和性质，以及卖方对该房屋的处置权。此外，若有与卖方的沟通记录，如短信、微信聊天记录或通话录音等，其中涉及到关于过户事宜的协商和承诺，也可作为证据，增强己方主张的可信度。总之，这些证据相互印证，能够在起诉还迁房卖方不过户的案件中，为当事人提供有力的支持，维护其合法权益。

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