强制征地程序及流程是什么
一、强制征地程序及流程是什么
关于申请实施强制征地的相关流程如下:
(一)当涉及到农用地的转换或征用时,必须遵循土地利用的整体规划、城市发展的总规划以及土地使用的年度计划这几个重要原则。
因而,在初步确定某块农用地作为建设用途之前,使用者应对此先咨询所在地的国土资源局、建设管理部门以及规划部门,以确保这块土地是否完全符合这些专项规划的要求。
(二)在得到确认该农用地具备建设条件之后,使用者需要按照建设管理部门的具体要求,对建设项目进行详细的可行性研究与分析,并编制相应的报告,然后向建设管理部门递交用地申请。
如果建设管理部门审核通过,将颁发给该建设项目《选址意见书》。
在此过程中,使用者需按照规定缴纳选址规费。
(三)使用者应持有《选址意见书》向同级的国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
(四)使用者凭借《建设项目用地预审报告书》向建设管理部门、局等相关机构办理立项、规划、环保许可等手续,同时还需支付各项审批所需的费用。
(五)最后,使用者需再次携带上述所有审批文件,向原先预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
《》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民提起诉讼。
前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
二、兰张三四线凉州标准
(一)集体土地补偿:
1. 四坝镇、洪祥镇、双城镇以及永昌镇(包括山高村、张义村、羊桐村等十四个村庄)的补偿金为每亩34000元;
2. 永昌镇(包括白洪村、张英村等八个村庄)、发放镇(下沙子村等八个村庄)、中坝镇(高楼村)及羊下坝镇(包括地湾村等七个村庄)的补偿金为每亩39000元;
3. 发放镇(包括马莲村等十二个村庄)、中坝镇(包括头沟村等九个村庄)的补偿金为每亩46000元。
(二)国有自平地补偿:每亩3000元。
青苗补偿:根据当茬作物产值或当季实际投入进行补偿。
其中,水浇地补偿金为每亩2000元,菜地补偿金为每亩4000元。
三、征地园林1平方补偿多少
在东莞市,有关征收集体农用地区域与未利用土地的征地补偿标准已确定为每公顷耕地128.70万元人民币,每公顷园地则为99.00万元人民币。
此项《标准》仅适用于此类情况,对于征收集体建设用地的情形,其补偿标准仍然按照现行相关法规进行执行。
需要明确的是,该《标准》所涵盖的仅仅是土地补偿费以及安置补偿费这两大类费用,而不包括青苗补偿费及地上附着物补偿费等其他相关费用。
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