一、银行怎么处理贷款坏账

银行处理贷款坏账主要通过以下几种方式。

1. 贷款重组：与借款人协商，调整还款计划，如延长还款期限、降低还款利率等，以减轻借款人负担，促使其有能力偿还贷款。

2. 催收：通过电话、信函、上门等方式催促借款人还款，包括提醒逾期后果、告知还款方式等，以促使借款人尽快还款。

3. 处置抵押物：当借款人无法按时还款时，银行可依法处置抵押物，如房产、车辆等，以弥补贷款损失。

4. 呆账核销：对于确实无法收回的贷款坏账，银行会按照规定进行呆账核销。但核销并不意味着银行放弃追偿权，银行仍可通过法律手段等继续追讨。

5. 不良资产转让：将不良贷款转让给资产管理等专业机构，由其进行处置，以降低银行的风险和损失。

二、银行有贷款如何过户给别人

银行有贷款的情况下将房产过户给别人较为复杂，需谨慎处理。

1. 取得银行同意：首先应向贷款银行申请，说明过户意愿及相关情况，银行会根据具体贷款合同及借款人情况来决定是否同意。若银行同意，会要求借款人提前还清部分贷款或提供其他担保措施等。

2. 寻找受让人：确定愿意购买该房产并承接贷款的受让人，双方需签订等相关协议，明确权利义务。

3. 办理过户手续：在银行同意及完成相关手续后，可前往房产管理部门办理房产过户登记。此过程中需提交一系列材料，如双方、购房合同、银行同意函等。整个过程需严格按照相关和银行规定进行，以确保过户合法有效。

三、银行有贷款怎么过户给别人

银行有贷款的情况下将房产过户给别人，手续较为复杂。首先，需与受让人协商一致，由受让人向银行提出变更借款人的申请，银行会对受让人的资信等情况进行审核。审核通过后，双方需签订转让协议，明确双方的权利义务以及贷款的处理方式等。然后，按照银行要求办理相关手续，如重新签订贷款合同、办理抵押变更登记等。在这个过程中，要确保各项手续的合法性和合规性，避免出现法律风险。同时，还需注意税费等问题，不同地区的具体规定可能有所差异。总之，银行有贷款的房产过户需要经过多道程序和相关部门的审批，务必谨慎处理。

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