一、房产没登记离婚怎么判

婚姻关系存续期间所购置之房屋，离婚之时应以如下几种情况进行合理的处置：首先，若夫妻任何人于之前，即完成了全额购房手续且房屋所有权证书上只标注其本人姓名，则该房屋应被认定为个人财产，除非双方另有书面协议明确规定，否则在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割；其次，假设双方中有任何一人在婚姻登记前同样完成了全额购房，但其却将房屋所有权证书上登记为双方共有，那么此种情况下，该房屋应被视为，若在离婚诉讼中无法达成协议，则由依法进行分割；再者，如果在婚姻登记前，某一方通过方式购得房屋并将所有权证书上仅记载其本人姓名，然而在婚姻关系存续期间，该房屋的贷款却由夫妻共同财产偿还，那么在离婚之时，该房屋的所有权应归属登记方，但对于婚后房屋价值的增值部分以及共同偿还贷款的部分，另一方有权要求进行分割；最后，若在婚姻登记前，某一方父母为其子女购置房屋，且所有权证书上仅记载其子女姓名，则此种情况下，该房屋应被视为父母对其子女的单独赠予，属于个人财产，除非双方另有书面协议明确规定，否则在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割。

另外，若在婚姻登记前，双方父母共同为子女购置房屋，且所有权证书上同时记载双方子女姓名，那么在双方离婚之时，该房屋应根据双方父母各自的出资比例进行分割。

《》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚后购房离婚房贷怎么判

在解除婚姻关系的过程中，若相关人士在离婚前已经支付了部分房屋款项，婚后则需要双方共同承担剩余的贷款压力；或者存在一方利用个人的财富来偿还贷款的情况出现，那么在这种情况下，离婚时，即便尚未获得房屋的产权证书，当事人仍然可以通过友好协商的方式解决问题。

然而，如果无法达成共识，那么人民法院在进行时，并不适宜直接判定房屋所有权的归属，而是应该根据实际情况，做出有利于当事人的决定，即判决房屋由谁来继续使用。

通常情况下，我们会将一方在婚前所支付的款项视为个人财产，而一方在婚前就已经完成了按揭手续，并且成功取得了产权证书，那么这部分财产理应被视为。

至于产权证书上只登记了一方的名字，但是配偶方能够提供充分的证据，证明在婚前购房时，他们也参与了共同还款的过程，那么在离婚进行财产分割时，尽管该房屋的产权证书上只有一方的名字，它仍然应该被视为夫妻双方的共同财产，分割时应按照共同财产的分割原则进行处理。

同样地，尚未还清的贷款也属于夫妻双方的共同债务，如果夫妻双方经过友好协商，可以由其中一方进行偿还，那么在离婚后，购屋的一方如果无力支付房屋贷款，银行仍然有权向其配偶追偿，而代偿的一方也可以向另一方追偿。

以上就是关于房产没登记离婚怎么判的回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。