一、合同没有房东违约怎么办

如果合同没有约定房东违约条款，当房东出现违约行为时，仍然可以依据相关法律规定来维护权益。

（一）法定违约责任

1. 继续履行。如果房东的违约行为是未履行某种义务，例如未按约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东继续履行该义务，使合同恢复到正常履行状态。

2. 损害赔偿。租客因为房东的违约遭受了损失，如因房东提前解约导致租客临时寻找住处产生的额外费用等，可以要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

总之，虽然合同没有约定房东违约条款，但法律赋予了当事人相应的救济途径来应对违约情况。

二、房东未签吗

在没有签订书面合同的情况下，是否存在违约金需分情况讨论。

如果双方虽未签订书面合同，但存在事实上的租赁关系，并且双方对租赁的主要条款达成了口头约定，包括关于违约情形及违约金的约定，那么在一方违约时可以要求违约方支付违约金。不过这种情况下，由于没有书面合同明确约定，要证明口头约定内容可能存在一定难度。

如果双方对于违约情形和违约金没有任何约定，那么一般难以直接要求对方支付违约金。但是如果一方的违约行为给另一方造成了实际损失，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失，比如房东提前收回房屋导致租户额外支出的寻找新住所的费用等。

三、房东不签合同违约怎么办

如果房东不签合同构成违约，可参考以下处理方式：

（一）固定证据

1. 收集与租赁相关的证据，如双方关于租赁的聊天记录、短信、邮件等，其中包含租金金额、租赁期限、租赁房屋地址等关键信息。

2. 如果有交付租金的凭证，如转账记录、等也要保存好，这些都能证明租赁关系的存在。

（二）协商解决

尝试与房东再次沟通，明确指出其不签合同属于违约行为，要求房东尽快签订合同。在协商过程中，可以适当提及自己保留的相关证据，以及如果问题不能解决可能会采取的进一步措施，但要保持理性和克制。

（三）寻求法律途径

如果协商无果，可以考虑向提起诉讼。在诉讼中，凭借之前收集的证据，要求房东承担违约责任，违约责任的承担方式包括赔偿损失等。损失的计算可以是因为没有合同而遭受的直接损失，如重新寻找房屋的额外花费等。

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