一、房东违约合同违法吗

房东违约是违反合同约定的行为，但并不一定意味着违法。

（一）一般违约情况

如果房东违反了中的约定，比如未按照约定的时间提供房屋、擅自提高租金、提前收回房屋等，这属于违约行为。这种情况下，租户可以依据租赁合同中的违约条款要求房东承担违约责任，常见的违约责任形式包括赔偿损失、继续履行合同、支付违约金等。

（二）可能涉及违法的情况

如果房东的违约行为同时违反了的强制性规定，那就属于违法行为。例如，在合同期间，房东违反相关住房保障法规，强行驱赶符合居住条件的租户，这就既违约又违法。再如，若房东在签订合同时故意隐瞒房屋重大安全隐患等影响租户居住权益的事实，这也可能涉及欺诈等违法行为。

所以，要具体判断房东违约是否违法，需要结合合同约定以及相关法律法规的规定进行综合考量。

二、房东违约合同如何规避

如果要规避房东违约的风险，可以从以下方面着手：

（一）合同签订

1. 明确合同条款。在签订房屋租赁合同的时候，要将各项条款尽可能详细地列出，例如租金的支付方式、金额、时间，房屋的使用范围、维修责任，租赁期限等。特别是对于房东可能违约的情形，如提前收回房屋、擅自涨租等，要明确约定违约责任，提高违约成本。

2. 确保合同合法有效。合同的签订需符合法律法规规定的形式和实质要件，避免合同因违法而无效，导致自身权益无法保障。

（二）证据留存

1. 在租赁过程中，要保留好与租赁相关的各种证据，像租金支付凭证、房屋交接时的物品清单、双方的沟通记录等。如果房东有任何可能违约的迹象，这些证据将有助于维护自身权益。

2. 必要时可以对房屋状况进行拍照或录像留存，以防止房东以不合理的理由指责租客，进而制造违约借口。

三、房东合同违约违法吗

房东合同违约属于违法行为。

在房屋租赁关系中，租赁合同是具有法律效力的文件。如果房东违反合同约定，例如未按照约定提供房屋、提前收回房屋、未履行维修义务等行为都是违约行为。这种违约行为损害了租户的合法权益，租户可以根据租赁合同中的约定要求房东承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。如果房东的违约行为给租户造成的损失较大，租户还可以通过法律途径，向人民提起诉讼，要求房东对其违约行为承担相应的法律责任，以维护自己的合法权益。

以上是关于房东违约合同违法吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。