一、拆迁是不是合同违约

拆迁本身并不一定构成合同违约。

（一）合法拆迁

1. 如果拆迁是基于公共利益的需要，并且遵循了法定的拆迁程序，包括依法取得拆迁许可、对被拆迁人进行合理补偿等。这种情况下，拆迁是合法的政府行为，不涉及合同违约。例如，政府为了修建城市公共交通设施而进行的拆迁，只要依法补偿安置，就不是违约行为。

2. 在一些商业拆迁中，如果开发商与土地所有者或者相关权益人签订了合法的拆迁协议，按照协议内容履行补偿、搬迁等条款进行拆迁，也不属于违约。

（二）非法拆迁

如果拆迁不符合法定程序，没有合法依据，比如未取得拆迁许可就进行拆迁，或者在拆迁过程中未按照约定的补偿标准对被拆迁人进行补偿，那就可能构成违约或者侵权行为。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

二、拆除标准

拆除合同违约金标准并没有统一的法定数额，通常按照以下原则确定：

（一）合同约定优先

如果拆除合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，原则上按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，或机构一般会认可这种约定。例如，双方约定拆除工程未能按时完成，违约方需按照合同总金额的一定比例（如10%）支付违约金。

（二）法定赔偿原则

如果合同没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，违约方应赔偿对方的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能是拆除工程中已经投入的材料、人工费用等额外增加的部分；间接损失可能是由于拆除工程延误导致后续项目无法开展而产生的损失等。法院或仲裁机构会根据具体案件情况，确定一个合理的赔偿数额来弥补受损方的损失。

三、违约合同能否拆走空调

在违约合同的情形下，是否能拆走空调需要根据具体情况判断。

如果空调属于可移动且未被明确规定为合同履行相关的特定财产，并且拆除不会对房屋或其他相关设施造成损害等不合理影响，同时该空调为己方所有（如在租赁关系中是自己购置安装的空调），那么有可能可以拆走。

但如果空调被约定为合同履行的必要部分，例如在一些商业合作场地中专门为履行合同安装的定制空调，或者拆除会对建筑物或其他设施造成破坏，又或者空调并非己方完全所有（比如在部分设备共享的合作模式下），则不能随意拆走。此外，如果合同中有专门条款约定在违约情况下空调的处置方式，也应当按照合同约定执行。

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