一、购房合同违约金多少万

购房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同有约定

1. 当购房合同中明确约定了违约金数额或者违约金计算方式时，一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，若房屋总价为100万，那么违约金就是10万。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。

2. 法院或仲裁机构衡量违约金是否过高或过低，会综合考虑实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。比如，卖方只是迟延交房一天，但合同约定的违约金过高，法院可能会根据公平原则适当降低。

（二）如果合同没有约定

如果购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿金额。例如，因为卖方违约导致买方错失了购买其他房屋的机会，那么买方因房价上涨额外支出的费用等可视为实际损失，要求卖方赔偿。

二、时没有合同是否违约

在正常的房屋买卖交易中，没有签订合同并不一定构成违约。

一方面，如果双方仅仅是处于初步洽谈阶段，尚未达成签订合同的一致意向，不存在违约情况。因为在这种情况下，双方还没有形成受法律约束的合同关系。

另一方面，如果双方已经就主要条款达成一致，例如房屋价格、交付时间等，但其中一方无故拒绝签订书面合同，这种情况下拒绝签订合同的一方可能构成违约。虽然没有书面合同，但如果能够证明双方已经达成口头协议且符合合同成立的要件，这种口头约定也具有一定的法律效力。不过在司法实践中，口头合同的证明往往比较困难，需要有充分的证据，如聊天记录、录音等。

但是，如果是因为不可抗力或者意外事件等合理原因导致无法签订合同，那么也不构成违约。

三、买房是多少

买房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金，按照约定执行。一般来说，约定的违约金数额应当与违约可能造成的损失相当。比如因卖方违约不能按时交房，合同约定按购房款的一定比例（如5%）支付违约金，那么就按此比例执行。但如果约定的违约金过高，比如达到购房款的50%，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果约定的违约金过低，不足以弥补对方的损失，受损害方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。例如，因为卖方违约导致买方不得不以更高价格购买类似房屋，多支出的差价部分就可以作为损失要求卖方赔偿。

以上是关于购房合同违约金多少万的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！