一、租房违约未签合同怎么办

虽然没有签订书面租房合同，但如果有证据证明双方存在事实上的租赁关系，一方违约时另一方仍可追究其违约责任。

其一，如果能证明双方对租赁的主要条款达成一致，例如租金、租赁期限等，这就构成事实上的合同关系。如果租客违约，比如提前退租且未按双方口头约定行事，房东可要求租客赔偿损失，损失包括寻找新租客期间的租金损失等；如果房东违约，例如无故驱赶租客，租客可要求房东退还已支付的剩余租金等。

其二，证据收集非常关键。可以通过聊天记录、转账记录、证言等来证明租赁关系及违约事实。例如，微信聊天记录中双方对租金、租赁起始时间的协商，转账记录显示租金的支付情况等。

其三，协商解决是首选。双方可以就违约问题进行协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，可以向委员会等寻求调解，或者向有管辖权的提起诉讼来维护自身合法权益。

二、租房没签合同违约怎么办

虽然没有签订书面，但如果有证据证明双方存在事实上的租赁关系，违约方仍需承担相应责任。

（一）对于租客违约的情况

1. 如果租客的违约行为给房东造成了损失，房东可以要求租客赔偿损失。比如租客提前退租，房东可能因未能及时找到新租客而遭受租金损失，租客应予以赔偿。

2. 房东可以要求租客立即搬离房屋，租客无合法依据继续占用房屋属于行为。

（二）对于房东违约的情况

1. 房东如果提前收回房屋等违约行为，租客有权要求房东赔偿因重新寻找住房而产生的额外费用，像搬家费、临时住宿费等。

2. 租客也可以要求房东退还已缴纳但未使用部分的租金。

双方在处理此类纠纷时，应尽量协商解决。协商不成的，可以收集相关证据，如租金支付记录、聊天记录、证人证言等，向人民法院提起诉讼。

三、租房合同没违约金合法吗

租房合同没约定违约金是合法的。

从法律规定来看，违约金并非合同的必备条款。只要合同的订立是双方真实意思表示，且不存在违反强制性规定等导致的情形，该租房合同就是合法有效的。

然而，在没有约定违约金的情况下，如果一方存在违约行为，另一方仍然可以要求违约方承担违约责任。例如，违约方给对方造成了损失，受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。例如，因房东提前解约导致租户重新找房产生的额外费用，租户有权要求房东赔偿。

以上是关于租房违约未签合同怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。