一、买房签合同违约赔偿标准

在买房签合同的违约赔偿标准方面，主要有以下情况：

（一）罚则

如果买房合同中约定了定金，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。例如，购房者支付了5万元定金后违约不想买房了，那这5万元卖方无需退还；若卖方违约不卖房了，则需退还5万元且再赔付5万元给购房者。

（二）违约金约定

合同中可以约定违约金的数额或者计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。比如，合同约定违约金为房屋总价的10%，若因卖方违约给买方造成的损失远高于此比例，买方可以请求提高违约金数额；若约定的违约金过高，卖方也可请求降低。

（三）赔偿损失

违约方应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方不得不以更高价格购买类似房屋，差价部分就是损失的一部分，卖方应予以赔偿。

二、买房签合同后违约赔多少

买房签合同后的违约额需要根据具体情况确定。

如果合同中有约定违约金的，一般按照合同约定进行赔偿。例如合同明确约定违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，那么就按此比例计算赔偿金额。

若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照违约所造成的损失进行赔偿，损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方无法按预期购得房屋而额外支出的租房费用等合理费用都可计入损失范围要求赔偿。

此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方可以请求适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

三、买房签合同违约如何赔付

在买房签合同后出现违约情况，赔付方式主要依据合同中的约定。

如果是卖方违约，一般有以下几种赔付情况。一是退还买方已支付的购房款，并且按照合同约定支付一定比例的违约金，这个比例通常是购房款的一定百分比，例如合同可能约定违约方需支付购房款10%的违约金。二是若买方已经对房屋进行了装修等投入，卖方可能需要赔偿买方相应的装修费用等实际损失。

如果是买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金，若定金不足以弥补卖方的损失，卖方还可要求买方赔偿差价损失等。例如房价下跌时，卖方因买方违约重新出售房屋价格降低，差价部分可要求买方赔偿；若房价上涨，卖方可能要求买方按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补卖方因重新出售而产生的交易成本增加等损失的，买方也需补足。

当然，若合同中的违约条款约定过高或者过低，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。

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