一、不签中介怎么说合同违约

如果没有与中介签订合同，通常不存在基于与中介的合同关系而产生的违约情况。但如果存在其他涉及中介相关事务的约定或特殊情形，以下情况可能被视为类似违约：

1. 三方口头约定：如果三方（买卖双方和中介）虽未签订书面中介合同，但有口头约定，并且该约定内容明确、具体，一方违反了这种口头约定中明确的义务，比如约定了中介促成交易后支付一定报酬，而交易成功后拒绝支付，可能被视为违背诚信原则下的类似违约行为。不过这种情况在举证上存在一定困难，需要有充分的证据证明口头约定的存在及其内容。

2. 事实服务关系：如果中介已经提供了部分服务，如带看房屋、提供房源信息等，并且有证据表明双方存在一种事实上的中介服务关系，在某些情况下，一方突然中断与中介的联系或绕过中介直接与另一方交易（跳单）等行为，也可能被视为不恰当的行为，虽然不一定构成严格意义上基于合同的违约，但可能涉及损害中介权益的不当行为，中介可以根据相关法律规定（如中的商业道德条款等）寻求一定的权益保护。

二、地产中介合同违约是多少

地产中介合同违约的额需要根据具体情况确定。

（一）合同约定

如果地产中介合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付中介服务费用的一定比例（如20%）作为违约金，当发生违约情形时就按此比例计算赔偿金额。

（二）法定赔偿

1. 若合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 例如，因为中介方违约导致买卖双方未能成功交易，中介方可能需要赔偿买卖双方为促成交易而产生的合理费用等实际损失；如果是委托方违约，可能需要赔偿中介方为履行中介服务已经付出的人力、物力等成本费用。

三、合同违约中介费要退吗

中介费是否退还取决于具体的合同约定以及违约的情形。

如果合同明确约定了一方违约时中介费的处理方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定因卖方违约导致交易无法完成，卖方应承担中介费，那么中介就无需退还已收取的中介费；若约定中介需退还部分或全部中介费，就应退还。

如果合同未约定中介费在违约时的处理，一般情况下，如果中介已经履行了合同约定的主要义务，促成了合同的签订，只是因为一方违约导致合同后续无法履行，中介可能不需要退还中介费。但如果中介存在过错，例如未如实提供信息导致一方违约，那么中介可能需要退还部分或全部中介费。

在处理此类问题时，需要综合考虑各方在合同中的权利义务关系以及违约的具体情况等多种因素。

以上是关于不签中介怎么说合同违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。