一、安置房买卖如何违约

安置房买卖违约的情形及方式如下：

（一）卖方违约

1. 拒绝交房

当买卖双方签订安置房买卖合同后，卖方可能由于房价上涨等原因，在约定交房时间到达时，拒绝将安置房交付给买方。

2. 一房多卖

卖方将已经出售给一方的安置房再次卖给其他人，这就导致对第一个买家的违约。因为在这种情况下，第一个买家无法按照合同约定获得房屋的完整产权。

3. 不配合办理产权过户手续

虽然安置房可能存在一些产权办理的特殊规定，但如果在符合办理过户条件时，卖方故意不配合买方办理相关手续，这也是一种违约行为。

（二）买方违约

1. 拒绝付款

按照合同约定的付款方式和时间，如果买方到期不支付购房款，这就构成违约。

2. 拖延办理手续

在办理安置房买卖相关手续时，买方故意拖延时间，影响交易进程，也属于违约行为。

如果发生违约行为，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果协商不成，还可以通过诉讼等法律途径解决。

二、安置房买卖交什么

安置房买卖需要缴纳以下费用：

1. 。根据房屋面积等因素确定不同的税率。一般来说，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

2. 及其附加。如果安置房满2年，可以免征增值税；未满2年则需缴纳5%的增值税及费。

3. 。如果能提供房屋原值凭证等，按照差额的20%征收；若不能提供，按房屋总价的1%征收。不过符合一定条件（如满5年且为唯一住房）可免征。

4. 。这是安置房特有的费用，因为安置房土地性质多为划拨，进行买卖时可能需要补缴土地出让金，具体金额根据当地政策而定。

5. 。按照房屋买卖成交价格的0.05%缴纳。

此外，还有一些可能产生的交易手续费、登记费等小额费用，具体以当地政策为准。

三、安置房证有哪些

安置房证主要有以下几种：

（一）。如果安置房符合相关规定，经过合法程序办理，可以取得房产证。这是证明房屋所有权的重要证件，拥有房产证意味着对安置房拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）不动产权证。不动产权证整合了原来的房产证和土地证等相关产权证明，是一种更为全面体现房屋产权信息的证件。它明确记载了房屋的坐落、面积、用途等相关不动产信息。

需要注意的是，不同地区对于安置房的产权规定可能存在差异，有的安置房可能存在限制交易等特殊情况，在办理相关证件或者涉及到安置房产权相关事务时，应当依据当地的政策法规执行。

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