一、租房合同写违约金合法吗

租房合同写违约金是合法的。

在租房合同中约定违约金，是对合同双方的一种约束机制。一方面，对于房东而言，如果租客违反合同约定，例如提前退租、损坏房屋设施等行为，房东可以依据合同中的违约金条款要求租客承担相应责任，以弥补自身可能遭受的损失，如重新寻找租客期间的房屋空置损失、设施修复费用等。另一方面，对于租客来说，如果房东未按照合同约定提供住房，例如未及时修缮房屋影响居住、擅自提前收回房屋等，租客也能凭借违约金条款得到相应补偿。

不过，违约金的数额应当合理。如果违约金过高，比如超出合理的房屋空置期租金损失和物品损坏赔偿等范畴，在发生纠纷时，违约方可以请求或者机构予以适当减少；如果违约金过低，无法弥补另一方的实际损失，受损方也可以请求增加。

二、租房合同交违约金合法吗

在租房合同中约定违约金是合法的。

一方面，这是合同双方对可能出现的违约行为进行事先约定的一种方式。当一方违反租房合同中的约定，例如未按时支付租金、提前解约、损坏房屋设施等行为时，另一方可以依据合同中约定的违约金条款要求违约方支付违约金。

另一方面，违约金的数额应当合理。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损方也可以请求适当增加。通常，合理的违约金数额应与违约行为可能造成的损失相当，这包括直接损失和预期利益损失，如房东因租户提前解约而遭受的空置期租金损失等。总之，只要违约金条款符合公平、合理的原则并且是双方自愿约定的，就是合法有效的。

三、租房合同违约了还有用吗

租房合同违约后仍然有用。

（一）合同的效力

1. 租房合同是双方自愿达成的协议，即使一方违约，只要合同不存在法定的无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或者第三人利益等情形，合同依然有效。

2. 合同有效意味着其中关于租金、租赁期限、房屋用途等约定仍然对双方具有一定的约束和参照意义。

（二）违约后的处理

1. 对于非违约方来说，可以依据合同中关于违约责任的条款要求违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 违约方不能因为自己的违约行为就否定合同的存在和效力，在承担违约责任后，合同可能根据双方的意愿继续履行或者解除。例如，租客违约提前退租，房东可按合同扣取押金并要求租客支付违约金后，双方可以协商；若房东愿意，也可要求租客继续履行合同。

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