一、开发商没有违约,只是想退房还房贷会损失多少钱

若开发商没有违约，购房者想退房还房贷，可能产生多方面损失，具体如下：

一是定金损失。若购房者此前支付了定金，根据，单方退房可能导致定金无法退还。

二是违约金损失。通常会约定违约责任，即便开发商无过错，购房者单方退房一般也需按合同约定向开发商支付一定数额的违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定，可能是购房款的一定比例。

三是已还房贷利息损失。购房者向购房后，已偿还的房贷利息无法退还，这部分利息构成实际经济损失。

四是房产增值损失。若房产市场价格上涨，退房后购房者可能丧失房产增值带来的潜在收益。

五是银行相关费用。提前偿还房贷，银行可能会收取一定的提前还款违约金等费用。具体损失数额需结合购房合同、合同的具体约定以及房产市场实际情况等来综合确定。

二、房屋开发商装修问题能起诉吗

可以起诉。若房屋开发商在装修过程中存在问题，业主的合法权益受到侵害时，通过诉讼途径解决是一种有效的维权方式，以下是具体分析：

一是装修质量不符合约定。若双方在购房合同等相关协议中对装修标准、材料使用等有明确约定，而开发商交付的装修成果未达到约定要求，如使用劣质材料、装修工艺粗糙等，业主有权要求开发商承担违约责任，通过起诉可要求其整改、赔偿损失等。

二是装修存在安全隐患。例如装修导致房屋结构安全受到影响，存在消防隐患等情况，严重威胁业主的生命财产安全。这种情况下，业主可起诉开发商，要求其消除隐患，并承担相应赔偿责任。

不过，在起诉前，业主应注意收集相关证据，如照片、视频、鉴定报告等，以证明开发商装修存在问题及自身所受损失，这样在诉讼中才能更有力地维护自身权益。

三、房屋质量问题起诉开发商退房有用吗

因房屋质量问题起诉开发商退房是否有用，需根据具体情况判断：

- 若房屋主体结构质量不合格，如承重墙开裂、地基下沉等严重影响房屋安全的问题，购房者有权要求退房。这种情况下，通常会支持购房者的诉求，因为主体结构质量关乎居住安全，开发商交付的房屋应符合基本的质量标准。

- 若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，例如房屋严重漏水、墙面大面积脱落等，经多次维修仍无法解决，购房者也可要求退房。法院在审查相关证据后，若认定确实影响居住，会支持退房请求。

- 但若房屋质量问题较轻，如一些小的瑕疵或局部的不影响居住的问题，开发商承担维修责任即可，购房者要求退房一般不会得到法院支持。

总之，房屋质量问题起诉开发商退房是否有用，关键在于质量问题的严重程度是否达到法定或约定的退房条件。购房者应注意收集相关证据，以维护自身合法权益。

以上是关于开发商没有违约,只是想退房还房贷会损失多少钱的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。