一、开发商延期交房违约金是按什么标准赔付的

开发商延期交房违约金的赔付标准通常有以下几种情况：

一是按合同约定赔付。是确定双方权利义务的重要依据，若合同中明确约定了延期交房违约金的计算标准，比如按照每日房价款的一定比例（如万分之几）向购房者支付违约金，那么就应按照该约定执行。

二是若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定及司法解释，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金数额。

此外，若开发商延期交房给购房者造成了实际损失，且实际损失超过约定违约金数额的，购房者可请求或机构适当增加违约金；若约定违约金过分高于造成的损失，开发商也可请求适当减少。在实际处理此类纠纷时，需综合考虑各种因素，以确定合理的违约金赔付标准，切实维护双方的合法权益。

二、开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

在开发商逾期交房且没有约定违约金的情况下，购房者仍有相应的法律救济途径。

一方面，虽无约定，但依据相关法律规定，开发商逾期交房构成违约，应当承担违约责任。购房者可以要求开发商按照法律规定支付违约金。根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另一方面，购房者还可以催告开发商在合理期限内交房。若经催告后，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除买卖合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

总之，即使合同未约定违约金，购房者的合法权益仍受法律保护，可通过合法途径要求开发商承担相应责任。

三、开发商延期交房应该承担什么责任

开发商延期交房需承担的责任主要有以下几方面：

一是违约责任。若购房合同中对延期交房有明确约定，比如约定了违约金的计算方式，开发商应按合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定的比例，乘以逾期交房的天数来计算。

二是赔偿损失责任。若因开发商延期交房给购房者造成了实际损失，如购房者额外支付的租房费用等，购房者有权要求开发商赔偿这些实际损失。即使合同中约定了违约金，若违约金不足以弥补实际损失，购房者还可要求增加额。

三是责任。如果开发商延期交房的时间达到了合同约定或者法律规定的可以解除合同的条件，购房者有权解除购房合同。后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并按照相关规定或合同约定承担相应的赔偿责任。购房者在遇到开发商延期交房时，应注意收集相关证据，依法维护自身权益。

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