一、回迁安置房只有使用权吗

回迁安置房并非只有使用权。

回迁安置房是对被拆迁人进行安置补偿的一种房屋形式。一般来说，有以下情况：

1. 如果回迁安置房是基于合法的产权调换方式取得的，被安置人是拥有房屋所有权的。这意味着被安置人可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，就如同普通的业主权利一样，可以自由买卖、出租等，当然也要遵循相关规定的条件和程序。

2. 但也存在特殊情况，例如某些地区可能存在因土地性质等特殊因素导致的回迁安置房只有有限产权或只有使用权的情况。不过这种情况相对较少，并且也是基于特定的政策和规定产生的。

所以，不能一概而论地说回迁安置房只有使用权。

二、安置房有房本可以交易么

安置房有房本是否可以交易需要分情况来看。

如果安置房取得的房本是完全产权的，一般是可以交易的。这种情况下，房屋的产权性质与普通商品房类似，在满足当地房地产交易相关规定，如缴纳相应税费等条件后，可以进入市场进行买卖交易。

然而，如果安置房的房本是有限产权的证明，可能会受到限制而不能交易或者只能在特定范围内交易。例如一些地区的安置房，虽然有房本但可能在一定年限内限制交易，目的在于防止利用安置房短期内投机获利等情况。同时，部分安置房可能只能在符合安置条件的群体内部进行流转，不允许面向社会公开交易。

三、安置房怎么验房收房证明

安置房验房收房证明相关事项如下：

（一）验房相关

1. 首先查看房屋整体外观，包括墙面是否平整，有无裂缝、渗水等情况；检查屋顶是否存在漏水迹象，特别是在墙角、烟囱等部位。

2. 对房屋内部结构进行检查，房间的尺寸是否与合同约定相符；门窗开闭是否灵活，密封是否良好，玻璃有无破损。

3. 检查水电设施，打开水龙头看水流是否正常，水压是否稳定，检查排水是否顺畅；电路方面，检查插座、开关能否正常使用，是否存在短路风险。

（二）收房证明相关

1. 要求开发商提供竣工验收备案表，这表明房屋经过相关部门的综合验收合格，是收房的重要依据。

2. 住宅质量也不可或缺，其中明确了开发商对房屋质量的保修责任范围与期限等重要内容。

3. 住宅使用说明书会告知住户房屋的基本情况、使用注意事项等，有助于业主正确使用房屋。

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