一、农转非安置房是什么意思

农转非安置房是指因政府统一征收农村集体土地后，对被征地农民进行安置而建设的房屋。具体说明如下：

其一，产生背景。随着城市化进程加快，大量农村土地被征收，原本以土地为主要生产资料的农民失去土地，生活和居住面临新问题。为保障这些农转非人员的居住权益，政府会统一规划建设安置房。

其二，安置对象。主要是因土地被征收而由农业转为的农民。只有符合特定条件和经过相关程序认定的农转非人员，才有资格获得此类安置房。

其三，性质与特点。农转非安置房通常带有一定的政策保障性。在土地性质上，一般是国有划拨土地。其建设目的是为了妥善安置失地农民，解决他们的居住问题，在价格上往往相对市场较为优惠。同时，在交易流转方面，可能会受到一定限制，比如在一定年限内不得上市交易等，具体要根据当地政策规定执行。

二、买安置小区的安置房有吗

安置房是否有房产证，需要分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种情况下，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般在规定的期限届满后，可，房屋可以正常交易和流转。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，在符合相关规定和完成必要手续后，是有房产证的。

然而，现实中部分安置小区的安置房可能存在手续不完善、土地性质未变更等问题。比如土地是集体土地性质，在未经过合法征收和出让程序前，就难以办理正规的房产证。所以，购买安置小区的安置房时，一定要仔细核实房屋的具体情况，避免后续出现产权纠纷。

三、受法律保护吗

安置房买卖是否受法律保护，需分情况来看：

一是已取得房产证的安置房。这种情况下，安置房的产权清晰，其性质与普通商品房无异，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程进行交易，签订的是有效的，受法律保护。在交易完成后，双方可以依法办理产权过户登记手续，买方能够取得房屋的合法产权。

二是未取得房产证的安置房。这类安置房在交易时存在较大风险，买卖行为的效力可能会受到影响。由于没有房产证，房屋的产权归属尚不明确，交易可能会违反相关或政策规定。例如，一些安置房可能是因政府征收等原因分配给特定对象的，在限制交易期限内进行买卖，合同可能会被认定为无效。

因此，在购买安置房时，务必谨慎核实房屋产权状况，确保交易行为合法有效，以保障自身的合法权益。

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