离婚时，许多父母为了减少对孩子的影响，会选择将共有房产过户或公证到孩子名下，这种操作看似“万无一失”，但实际执行中却存在诸多法律风险。如果协议约定不清晰、公证程序有误或后续出现债务纠纷，孩子的房产权益可能面临“被分割”甚至“被抵债”的危机。

一、离婚房产公证给孩子≠“终身保险”

离婚协议中约定房产归孩子所有，本质上是父母双方将财产“赠与”孩子的行为，根据《民法典》规定，赠与合同需完成实际交付（如过户）才能生效。若仅做公证却未办理过户，父母仍为法律上的产权人，一旦一方反悔或涉及债务纠纷，法院仍可能查封、拍卖该房产。

张女士离婚时将房产公证给儿子，但因前夫生意失败欠债，债权人起诉后，法院判定该房产仍属夫妻共有财产，最终被强制执行。公证协议无法对抗外部债权人，这是最大的隐患。

二、如何真正保障孩子房产权益？

1、签订补充协议+及时过户

离婚协议中需明确约定：“房产归孩子个人所有，与父母任何一方无关”，并在离婚后30日内完成过户登记，避免产权悬而未决，若孩子未成年，可约定由抚养方代持至孩子成年后过户。

2、设立“不可撤销”条款

在公证文书中加入“父母任何一方不得擅自撤销赠与”或“放弃撤销权”的条款，依据《民法典》第658条，经过公证的赠与合同通常不可撤销。

3、防范债务风险：设立信托或保险

若父母存在债务风险，可将房产置入信托基金，或为孩子购买大额保单，通过法律工具隔离财产与债务。

三、法律依据：这些条文必须掌握

《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

《最高人民法院关于离婚财产分割的司法解释》第32条：离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力，但不得对抗善意第三人。

离婚房产公证给孩子，核心在于“过户登记+协议细节”的双重保障。 父母需在离婚时明确过户时间、债务隔离方案，必要时借助律师起草专业协议，法律保护的是“既成事实”，而非“口头承诺”，唯有将情感关怀落实到法律行动中，才能真正为孩子筑起安全屏障。

离婚房产公证给孩子真的保险吗？这些法律漏洞要注意！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。