一、签了买房合同违约金多少

买房合同的违约金数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金的，按照合同约定执行。比如合同约定违约金为购房款的10%，当一方违约时就按照这个约定比例来计算违约金数额。不过，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。一般来说，如果违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为过高。

（二）如果合同没有约定违约金数额或者计算方法，可以按照违约行为给对方造成的损失来确定赔偿数额。损失包括直接损失和预期可得利益损失，例如因为卖方违约导致买方错失的房价上涨带来的增值部分等。

总之，具体的违约金数额要根据合同约定、违约行为的性质、给对方造成的损失等多种因素综合确定。

二、签了违约金多少

购房合同违约金的数额通常由合同双方自行约定。

如果合同中有明确约定违约金比例或金额的，一般按照约定执行。比如约定违约金为合同总金额的10%或者具体金额为10万元等情况。

在没有约定的情况下，违约金的确定可能会参照实际损失。如果卖方违约，可能要赔偿买方因房价上涨造成的额外购房成本增加等损失；如果买方违约，可能要赔偿卖方因房屋未及时出售造成的房价波动损失等。同时，法院也会根据公平原则和诚实信用原则，综合考量双方的过错程度等因素来确定合理的违约金数额。

三、无购房资格签合同违约吗

无购房资格签订购房合同可能构成违约。

从合同效力方面看，如果在签订购房合同时没有购房资格，但双方仍然签订合同，这种情况下合同的效力可能会受到影响。如果在合同履行过程中，因为无购房资格而无法完成交易，对于卖方来说，买方可能构成违约。因为买方无法履行合同约定的支付房款、办理过户等主要义务。

从过错角度分析，如果买方明知自己无购房资格而签订合同，主观上存在过错，需要承担相应的违约责任。不过，如果在签订合同时，卖方知晓买方无购房资格还与其签订合同，卖方也存在一定过错，在确定违约责任时可能需要分担部分损失或者减轻买方的责任。

但是在某些情况下，如果在合同签订后，因为政策突然调整导致失去购房资格，这种情况可能属于不可抗力或者情势变更，可能不被认定为违约或者可以减轻违约责任。具体情况需要根据合同约定以及相关来判定。

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