一、租房子合同没到期违约金怎么算

违约金的计算通常依据租房合同中的约定。如果合同明确规定了违约金的数额或计算方式，那就按照合同执行。例如，合同可能约定违约金为一个月的租金，或者是剩余租期租金总额的一定比例。

如果合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失。直接损失可能是房东重新找租客期间的空房损失，租客重新找房多支付的费用等。可预见的间接损失比如房东因为租客提前退房而错过的预期收益等。在确定具体赔偿数额时，双方可以协商，协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式由法院或仲裁机构根据具体情况判定。

二、拖欠房租怎么写模板

起诉状应包含以下内容：

（一）原告与被告信息

1. 原告：写明原告姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等基本信息。

2. 被告：写明被告姓名（如果是单位则写单位名称）、性别（单位则无此项）、年龄（单位则无此项）、民族（单位则无此项）、住址（单位则写注册地址）、联系方式等基本信息。

（二）诉讼请求

1. 请求判令被告支付拖欠的房租共计[X]元。

2. 请求判令被告按照约定支付违约金（如果有约定）[X]元。

3. 请求判令被告承担本案。

（三）事实与理由

1. 阐述租赁关系的建立，包括租赁房屋的地址、租赁开始时间、双方约定的租金金额、支付周期等合同主要条款。

2. 说明被告拖欠房租的情况，如从何时开始拖欠，累计拖欠的时长，经原告多次催讨（可举例催讨的时间、方式等），被告仍拒不支付。

（四）证据和证据来源，姓名和住所

1. 列举相关证据，如租赁合同复印件、催款通知记录（短信、邮件等）、房屋交付的相关证明等。

2. 说明证据来源。如果有证人，写明证人姓名和住所。

最后写明此致的法院名称，具状人姓名并注明日期。

三、租房子合同没到期押金不退合理吗

在一般情况下，租房子合同没到期押金不退是不合理的。

（一）正常情形下押金的性质

1. 押金通常是作为对房屋及其附属设施设备正常使用的一种担保。如果租客在租赁期间没有对房屋造成损坏，也没有拖欠租金、等相关费用，按照正常逻辑，在租赁合同解除时，房东应当退还押金。

2. 例如，租客按照合同约定合理使用房屋，仅仅是因为自身工作调动需要提前解约，且愿意按照合同约定承担违约责任（如支付违约金），房东没有理由扣押押金。

（二）特殊情况

但是如果存在特殊情况，房东不退押金可能合理。例如租客对房屋造成了严重损坏，维修费用远超押金数额，或者租客严重违反租赁合同中的其他约定（如擅自将房屋转租等），房东可以从押金中扣除相应的损失赔偿后，视剩余情况决定是否退还部分押金。

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