当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

中介合同违约金合法吗

合飞律师2个月前 (02-23)普法百科5

一、中介合同违约金合法吗

中介合同违约金是否合法需要分情况来看。

(一)如果中介合同中的违约金条款是在双方自愿、平等、协商一致的基础上订立的,并且违约金的数额合理,不存在过高或者过低的情形,同时也不违反的强制性规定,那么该违约金条款就是合法有效的。例如,约定的违约金数额与可能造成的损失相当,这样的违约金条款有助于保障合同的履行。

(二)若违约金数额过高,远远超出了因违约可能造成的损失范围,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或者仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则,结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,判定合理的违约金数额。

(三)相反,如果违约金数额过低,不足以弥补守约方的损失,守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

二、中介有委托合同违约吗

中介存在委托合同违约的情况。

(一)未按约定履行义务方面

1. 若委托合同约定中介要为委托人寻找合适的交易对象,如房屋中介应在一定期限内为卖房者找到买家,但中介未能做到,这就可能构成违约。

2. 中介按约定应向委托人提供准确的信息,例如房产中介提供的房屋产权信息有误,导致委托人遭受损失,这属于违约行为。

(二)不当使用委托权方面

1. 中介超越委托权事,如委托合同只允许中介联系本地的买家,中介却私自联系外地买家进行交易相关操作,属于违约。

2. 中介将委托事务转委托给第三方,且未得到委托人同意,这种情况也构成对委托合同的违约。

如果中介存在上述违约行为,委托人可以根据委托合同的约定,要求中介承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。

三、中介合同做错可以违约吗

中介合同做错不必然可以违约。

如果所谓的“做错”是中介方的轻微失误,例如合同中个别条款存在笔误,不影响合同主要目的的实现,那么这种情况下不能随意违约。双方应协商对错误部分进行修正,按照修正后的合同履行各自义务。

如果中介合同做错的情况较为严重,例如对合同关键要素如服务内容、报酬等存在根本性的错误,且该错误导致合同目的无法实现或者对一方造成重大误解或显失公平。受不利影响的一方可以依法请求撤销合同,而不是直接违约。在合同被撤销之前,双方仍应受合同约束,不得擅自违约。

所以,中介合同做错是否可以违约需要根据具体做错的情况、对合同履行的影响等因素综合判断。

以上是关于中介合同违约金合法吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/278227.html

中介合同违约金合法吗的相关文章

贷款中介合同违约金合法吗

一、贷款中介合同违约金合法吗 贷款中介合同违约金是否合法需要从以下几方面判断: (一)定依据 如果贷款中介合同中违约金条款是基于双方真实意思表示,在合同签订时双方对违约金有明确的定且定不反的强制性规定,那么该违约金条款就是合法有效的。例如,双方中介完成一定服务后,一方无正当理由需...

居间合同中介合同的区别(中介合同与行纪合同的区别)

中介合同与行纪合同是完全不一样的,两者各自各自的优点,并且适用于不的领域。因此,两者是不类型的合同,适用于不的领域,并且合同的内容也是不一样的。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 中介合同和行纪合同是一样的 中介合同与行纪合同是完全不一样的,...

中介合同的效力(民典关于中介合同的所有条款)

当前的社会,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些律权益被他人侵害等一系列的律问题,所以我们应该多学习了解一些律知识,这样在面对这些律问题时我们就可以通过律的方式来维权了。在本文内容我们对民中中介承诺的重大误解合同有效,重大误解的特征进行了解答,希望能解答您的问题。下...

签订劳动合同违约金合法吗(签劳动合同约违约金合法吗)

用人单位和员工签订劳动合同时,可以违约金,但仅限于两种情况,除这两种情况之外,定的违约金都是无效的,这两种情况分别是定员工的培训服务期以及和劳动者定竟业限制条款。 签订劳动合同违约金吗? 劳动合同中约违约金仅适用以下两种情况:一是培训服务期可以违约金;二是竞业限制可以违约金...

中介合同违约金合法吗

一、中介合同违约金合法吗 中介合同违约金在符一定条件下是合法的。 (一)定依据 如果中介合同中关于违约金定是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等违法情形,并且双方在签订合同时都明确知晓该违约金条款的内容,那么这种定从合同订立的角度来说是合法有效的。 (二)理范围 1. 违约...

中介合同约违约金合法吗

一、中介合同约违约金合法吗 中介合同约违约金合法的。 在中介合同中,双方可以根据自愿平等原则违约金条款。这一定具有以下理性: 1. 束双方行为。对于委托方而言,违约金可促使其积极履行配合中介工作、按定支付中介费用等义务;对中介方来说,能束其履行如实报告、尽力促成交易等责...

劳动合同中约定的违约金合法吗(劳动合同约违约金合法么)

1、定由用人单位支付违约金的,只要不律、规的强制性规定,那么他们定的违约金条款是合法有效的。2、定由劳动者支付违约金的,只能是《劳动合同法》规定的两种情形,除此之外的定都是无效的。 劳动合同约违约金是否有效 1、定由用人单位支付违约金的,只要不律、规的强制性规定,那...

房屋买卖居间合同需要交违约金吗,房屋中介合同违约金归谁

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋居间合同违约可以要求退回,房屋居间合同违约纠纷怎么起诉?的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、...