一、融创合同违约怎么退款呢

如果融创存在合同违约行为，想要退款可以参考以下步骤：

（一）收集证据

1. 首先要仔细审查合同条款，明确融创的违约情形。例如合同中约定的交房时间、房屋质量标准等方面是否未达到要求。

2. 收集相关的书面材料，如合同文本、往来信件、通知、验收报告等，这些都可能作为证明违约的证据。

（二）协商解决

1. 主动与融创方面进行沟通协商，以书面形式（如或者正式的退款申请书）告知其违约行为并要求退款。在沟通中明确指出违约事实依据合同条款，要求对方在一定期限内给出退款方案。

2. 如果协商过程中有达成一致的部分，最好签订补充协议，明确退款金额、退款时间等细节内容。

（三）法律途径

1. 如果协商无果，可以考虑向提起诉讼。准备好充分的证据材料，向有管辖权的法院提交，请求法院判定融创承担违约责任并退还相应款项。

2. 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据进行审理，若判定融创违约，会依法判决融创按照合同约定退款并可能承担相应的赔偿责任。

二、融创合同违约怎么退款的

如果融创存在合同违约行为想要退款，一般按以下步骤处理：

（一）收集证据

1. 仔细审查合同条款，找出融创违约的具体依据，例如未按照合同约定的时间交房、交付的房屋不符合合同约定的标准等相关证据。

2. 收集与合同履行相关的文件、沟通记录，如邮件、短信、会议纪要等，这些都可以作为证明融创违约的辅助证据。

（二）协商解决

1. 主动与融创方面进行沟通，以书面形式（如发函）告知其违约行为，并要求按照合同约定退款。函件中应明确指出违约事实、退款依据和要求退款的金额及期限。

2. 在协商过程中，保持理性态度，记录双方的协商过程和结果。如果融创同意退款，要确保退款的方式、时间等细节以书面形式确定下来。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，将收集的证据提交给法院，请求法院判决融创按照合同约定退款，并可能要求融创承担违约责任，如支付违约金等。

2. 也可以根据合同约定的条款，向仲裁机构申请仲裁，但仲裁需要遵循特定的。

三、合同退款违约金多少合理

合同退款违约金的合理性需要根据多种因素来确定。

（一）合同约定

如果合同中有明确约定违约金的比例或金额，在不违反强制性规定的情况下，通常按照合同约定执行。一般来说，约定的违约金应与可能预见的因违约造成的损失相当。例如，对于一些普通商品，违约金可能约定为合同金额的10% - 20%，这是比较常见的范围。

（二）实际损失

1. 若没有合同约定或者约定不明确，违约金应当以实际损失为基础。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同已经支付的费用、购买原材料的费用等；间接损失如因合同无法履行而丧失的预期利润等。

2. 违约金不应过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求增加，以使其能够弥补实际遭受的损失。

总之，合同退款违约金合理与否需综合考虑上述因素来判定。

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