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施工合同违约金的标准是

合飞律师2个月前 (02-23)普法百科6

一、施工合同违约金的标准是

施工合同违约金的标准并没有一个统一固定的数值。

(一)法定标准方面

1. 如果合同中有约定,一般按照约定执行。但约定的违约金不能过高或者过低。如果违约金过高,违约方可以请求或者机构适当减少;如果违约金过低,受损害方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

2. 在没有约定违约金的情况下,如果一方违约给对方造成损失,违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

(二)实际考量因素

1. 工程的规模、复杂度、造价等会影响违约金标准。比如大型复杂造价高的工程,违约金可能相对较高,因为违约造成的潜在损失更大。

2. 工程的工期要求、工程质量标准等合同条款对违约金标准也有影响。例如对工期要求严格的项目,逾期完工的违约金可能较重;对质量标准高的工程,质量未达标时违约金也会相应提高。

二、施工合同天效有违约金吗

施工合同无效时,一般情况下不存在基于该合同约定的违约金。

(一)的法律后果

合同无效是自始无效,相当于这个合同从一开始就没有法律约束力。违约金条款是合同的一部分,随着合同无效,这个条款也失去了基于合同约定而存在的基础。

(二)损失赔偿

虽然没有违约金,但如果一方因合同无效遭受了损失,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,一方为履行施工合同做了准备工作,投入了人力、物力,因合同无效遭受了实际损失,可以要求有过错方进行赔偿,但这不是基于违约金的规定,而是基于合同无效后的损害赔偿法律规定。

三、施工合同违约金高怎么办

如果施工合同违约金过高,可以采取以下措施。

(一)协商调整

可以先与合同相对方进行协商,向对方解释违约金过高不符合公平原则,依据实际损失情况请求降低违约金数额。双方协商一致的,可以签订补充协议对违约金条款进行修改。

(二)提起诉讼或仲裁

如果协商不成,可以向有管辖权的法院提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。一般来说,违约金超过造成损失的百分之三十的,就可能被认定为过高而予以适当减少。

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