一、租房合同延迟付款违约吗

在租房合同中，延迟付款可能构成违约。

（一）合同约定方面

如果租房合同明确约定了付款的时间、金额以及逾期付款的责任等条款，那么当租户未能按照约定的时间付款时，就构成违约。例如合同写明每月1日支付当月房租，租户在1日未支付，就违反了合同约定。

（二）房东权益方面

房东有权依据合同追究租户的违约责任，这可能包括要求租户支付逾期付款的违约金，违约金的数额一般按照合同约定计算。如果租户长期延迟付款且金额较大，房东还有权解除，收回房屋。

（三）租户特殊情况

当然，如果租户延迟付款是因为不可抗力等特殊原因，如突发重大疾病导致无法按时付款，租户应当及时通知房东并提供相关证明，这种情况下可能不构成违约或者可以减轻违约责任。

二、租房合同违约怎么告他

如果要起诉租房合同违约方，可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 收集租房合同文本，明确双方的权利义务条款，尤其是与违约相关的规定。

2. 提供能证明违约事实的证据，例如如果是未按时支付租金，要有租金支付记录、催款通知等；如果是提前解约，要有解约通知等相关证据。

3. 保存与租房相关的其他证据，像房屋交接记录、房屋状况照片等，可能对案件有辅助证明作用。

（二）确定管辖

1. 通常按照合同约定的管辖法院提起诉讼。

2. 若合同没有约定，可向被告住所地或者合同履行地（通常为房屋所在地）的基层人民法院起诉。

（三）撰写

1. 在起诉状中写明原告（自己）和被告（违约方）的基本信息，包括姓名、地址等。

2. 阐述诉讼请求，如要求违约方承担违约责任（支付违约金、赔偿损失等）、继续履行合同等。

3. 写明事实和理由部分，即叙述租房合同签订情况、违约事实等。

（四）立案与诉讼流程

1. 将起诉状和证据材料提交给法院立案庭，按规定缴纳。

2. 之后按照法院的安排参加庭审等诉讼活动。

三、租房合同违约金标准

租房合同违约金标准并没有统一的法定数额。

（一）一般情况下，如果租房合同中有约定违约金，按照约定执行。但约定的违约金不能过高或过低。如果违约金过高，比如超过实际损失的30%，违约方可以请求法院或机构适当降低；如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求适当提高。

（二）如果合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。这种损失包括直接损失，例如多支付的房租、寻找新住处的额外费用等，也可能包括间接损失，如因搬家导致的工作或生活上的不便而产生的额外支出等。

总之，违约金标准主要依据合同约定和实际损失情况来确定。

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