一、楼房买卖私人合同有效吗

私人之间签订的楼房买卖合同在满足一定条件下是有效的。

其一，需要具备相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人签订的合同，一般不存在主体方面的效力瑕疵。

其二，合同内容必须是双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情形。

其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，房屋的买卖不能违反等相关法律关于土地性质、房屋交易限制等规定。

只要满足以上条件，私人之间的楼房买卖合同是有效的，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

二、厂房买卖合同是否有效

厂房买卖合同是否有效需要从以下几方面判断：

（一）主体方面

1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是企业，要在其合法的经营范围之内进行厂房买卖相关行为。例如，企业具有合法的工商登记手续，法定代表人有权代表企业签订合同等。

2. 若为自然人，应当是完全民事行为能力人。

（二）内容方面

1. 合同条款需不违反法律法规的强制性规定。比如不能存在逃避、损害国家或集体利益等违法条款。

2. 合同应体现双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形。

（三）形式方面

如果法律法规规定必须采用特定形式（如某些地区要求厂房买卖需经相关部门备案等），则必须满足该形式要求。

如果厂房买卖合同满足以上这些条件，那么该合同一般是有效的；反之，如果有不符合之处，则可能导致或者可撤销等情况。

三、房产买卖合同无效吗

仅说“房产买卖合同无效吗法院”这样的表述比较模糊。房产买卖合同是否无效需要根据多种因素判断：

1. 主体方面，如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人在没有法定代理人同意的情况下签订较复杂的房产买卖合同，合同可能无效。

2. 意思表示方面，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形导致一方非真实意思表示而签订合同，受损方有权请求法院撤销合同（撤销前合同有效，撤销后自始无效）。

3. 内容方面，违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗的合同无效。例如，为逃避债务恶意转移房产而签订的买卖合同可能无效；非法买卖的合同因违反土地管理相关法规可能无效。

4. 形式方面，某些特殊的房产买卖合同要求特定的形式，如果不符合，可能影响合同效力。比如法律规定必须办理登记备案手续才生效的合同，未办理相应手续时合同效力待定或者无效。

如果对房产买卖合同是否无效存在争议，当事人可以向法院起诉，由法院根据具体事实和证据判定合同的效力。

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