一、业主合同违约怎么处理的啊怎么投诉

当遇到业主合同违约的情况，可按以下方式处理及投诉：

处理方式：

一是协商解决。与违约业主进行沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等，通过友好协商达成解决方案。

二是依据合同约定和法律规定追究责任。若协商不成，可按照合同中约定的争议解决条款处理。若约定了仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定通过诉讼解决，可向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，维护自身合法权益。

投诉途径：

若违约行为涉及物业管理等方面，可向当地的房地产行政主管部门或者物业管理协会等相关行业组织投诉，反映业主的违约情况，请求协助调解或处理。此外，还可以向消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和支持，促使问题得到妥善解决。在处理过程中，要注意收集和保留相关证据。

二、业主合同违约提前收房怎么办手续

当业主合同违约提前收房时，可按以下步骤办理手续：

一是查看合同约定。仔细研读中关于提前收房的相关条款，明确违约责任及处理方式。合同通常会对这种情况有具体规定，比如是否需支付违约金、违约金的计算标准等。

二是协商沟通。业主与开发商或相关方进行协商，表明提前收房的意愿，共同商讨解决方案。若双方能就违约责任的承担等事项达成一致，可签订补充协议，对提前收房事宜及后续责任承担进行明确约定。

三是缴纳相关费用。若根据合同或协商结果，业主需承担违约责任并支付违约金，应按照约定的金额和方式及时缴纳。同时，还需结清此前的相关费用，如等。

四是办理交接手续。在完成上述事项后，业主与开发商或相关方进行房屋交接，检查房屋状况，确保房屋设施设备完好，办理相关的交接文件签署等手续，完成提前收房程序。

三、业主怎么算赔偿标准金额

业主合同违约金的赔偿标准金额计算，需根据不同情况来确定：

一是有约定从约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，一般就应按照合同约定来计算违约金金额。比如约定违约方需支付合同总金额10%的违约金，那么就依此计算。

二是若约定不明或没有约定。当合同对违约金没有约定或者约定不明确时，可根据违约行为给对方造成的损失来确定违约金数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三是法定违约金。在一些特定类型的合同中，法律规定了违约金的计算标准，此时应按照法定标准计算。例如某些纠纷中，法律对逾期付款等违约行为的违约金计算有相关规定。

总之，具体的违约金赔偿标准金额需结合合同约定、实际损失及相关法律规定综合判定。

以上是关于业主合同违约怎么处理的啊怎么投诉的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！