一、居间合同违约金怎么定

居间合同违约金的确定主要遵循以下原则：

（一）合同约定

如果居间合同中有明确的违约金条款，只要该约定不违反的强制性规定，一般按照约定执行。例如双方约定一方违约需向对方支付合同总金额一定比例（如10%）的违约金，当违约情形出现时，就按此比例计算违约金数额。

（二）法定标准

在没有约定或者约定不明的情况下，可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比较容易确定，例如为促成居间合同而已经支出的费用等；间接损失相对复杂，比如因为一方违约导致另一方错过的交易机会可能带来的预期利益损失等。不过，对于过高或过低的违约金，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构通常会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素来确定合理的违约金数额。

二、房屋居间合同违约怎么办

在房屋居间合同违约的情况下，可以按以下方式处理：

（一）守约方的权利

1. 要求违约方承担违约责任。如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，守约方可以据此要求违约方支付违约金。

2. 要求违约方赔偿损失。若违约行为给守约方造成了实际损失，例如守约方为履行合同已产生的费用、因合同无法履行导致的预期利益损失等，违约方应当予以赔偿。

（二）违约方的补救措施

1. 继续履行合同。如果违约行为是可以纠正的，例如延迟履行等情况，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。

2. 采取补救措施。例如，若居间人提供的信息存在部分错误，其可以通过修正信息等补救措施来减少违约造成的影响。

如果双方无法自行协商解决争议，可以考虑通过诉讼或仲裁的方式解决。在寻求法律途径时，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、双方往来的沟通记录、支付凭证等，以便能有效维护自身的合法权益。

三、合同违约居间费还有效吗

合同违约并不必然导致居间费无效。

（一）如果居间人已经按照合同约定履行了居间义务，促成了合同的成立，即使一方当事人存在违约行为，另一方也不能以此为由拒绝支付居间费。因为居间人的义务主要是为双方提供订立合同的机会或者媒介服务，只要完成了这个主要义务，就有权获得报酬。

（二）但是，如果居间人在履行居间义务过程中存在过错，例如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人利益的，那么委托人可以主张减少或者不支付居间费，并且可能要求居间人承担相应的赔偿责任。

（三）若违约情形导致合同整体无效或者被撤销，那么居间费条款也可能受到影响。例如合同违反法律法规强制性规定而无效时，基于该合同产生的居间费约定可能也不具有法律效力。不过这需要根据具体的违约情况和法律规定进行判断。

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