一、购房者违约金一般是多少

购房者违约金的具体数额需根据不同情况确定：

一是有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，一般就应按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同约定若购房者逾期付款，每日需按照未付款项的万分之五支付违约金，那么就依此计算。

二是在没有约定或约定不明的情况下，根据相关法律规定，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则来确定违约金数额。比如，因购房者违约导致开发商房屋滞销产生的合理损失等，可作为确定违约金的考量因素。

此外，根据法律规定，约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或增加。一般认为，违约金超过造成损失的30%可认定为过分高于损失。

二、购房违约金有期限吗

购房违约金是有期限的，主要体现在以下方面：

从约定层面看，买卖双方在购房合同中可自行约定违约金支付期限。若合同明确约定了违约方应在某个具体时间节点或特定条件成就时支付违约金，那么就应当按照合同约定执行。例如约定在违约行为发生后的15日内支付违约金等。

从法定层面讲，若合同未约定违约金支付期限，根据相关法律规定，当事人可以随时要求违约方支付违约金，但应当给对方必要的准备时间。这里的必要准备时间，需结合具体案件情况，考虑违约方的履行能力、实际情况等因素来合理确定。

另外，需要注意诉讼时效问题。一般的诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及违约方违约行为发生之日起计算。如果超过诉讼时效再主张违约金，而违约方又提出时效抗辩，主张权利一方可能会面临败诉风险。

三、购房发生纠纷找哪个部门

购房发生纠纷时，可根据具体情况向不同部门寻求解决途径：

一是与开发商协商解决。直接与开发商沟通，阐明自身诉求和问题，争取友好协商达成一致解决方案。

二是向房地产管理部门投诉。各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门负责对房地产市场进行监管。他们可以对开发商的违规行为进行调查和处理，比如开发商未取得预售许可证销售房屋等情况。

三是申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，购房者可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是向人民法院起诉。若协商、投诉等方式无法解决纠纷，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出公正判决。

购房者在遇到购房纠纷时，应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便更好地维护自身合法权益。

以上是关于购房者违约金一般是多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。