一、二手房交易签合同后还可以违约吗

二手房交易签合同后，从法律角度而言，一般不可以随意违约。

一方面，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在二手房交易合同中，买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，双方均应恪守约定。若一方违约，需承担相应的违约责任。

另一方面，若一方违约，违约方可能面临多种不利后果。例如，需向守约方支付违约金，违约金的数额通常由合同约定，若约定不明，可根据法律规定及实际损失确定。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，若违约行为导致合同无法继续履行，守约方还可要求，并要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于为交易支付的中介费、因房价波动产生的差价损失等。

总之，二手房交易签合同后应严格履行，违约需承担法律责任，当事人应谨慎对待合同约定。

二、中什么主要条款必须签

在二手房合同中，以下主要条款必须签订：

（一）房屋基本信息条款。需明确房屋的具体位置、面积、户型、朝向等详细信息，确保买卖双方对房屋的基本情况有清晰准确的认知。

（二）价格及付款方式条款。明确房屋的成交价格，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、等。对于分期付款的，要约定好各期付款的时间和金额。

（三）交房时间及条件条款。约定卖方将房屋交付给买方的具体时间，同时明确交房时房屋应具备的条件，如房屋内的设施设备是否齐全、完好等。

（四）产权过户条款。规定双方办理产权过户手续的时间、流程及相关费用的承担方，保障房屋产权顺利转移。

（五）违约责任条款。明确买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等，以约束双方严格履行合同。

（六）争议解决条款。约定若发生争议，双方选择的解决方式，如协商、或诉讼等。

三、二手房交易中的法律效力

在二手房交易中，阴阳合同的法律效力需区别看待：

所谓阴阳合同，是指买卖双方签订两份合同，一份是真实反映交易价格、条款等实际情况的“阴合同”，一份是用于向相关部门备案、登记等，价格通常低于实际交易价格的“阳合同”。

“阴合同”体现了双方真实的交易意愿和内容，只要其内容不违反的强制性规定，一般是有效的。例如，买卖双方对房屋实际成交价格、付款方式、交房时间等真实约定，若不存在欺诈、胁迫等违法情形，在双方之间具有法律约束力。

而“阳合同”因并非双方真实意思表示，且通常是以虚假价格来规避税收等监管，这种行为违反了法律法规的强制性规定，一般被认定为无效。比如，为少缴税款而在阳合同中故意压低房价，损害了国家税收利益。

总之，在二手房交易中，应遵守法律法规，避免签订阴阳合同，以免引发法律风险和纠纷。

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