一、物业费欠费多久收违约金

物业费欠费收违约金的时间并无统一的法定标准，通常依据物业服务合同的具体约定来确定。具体情况如下：

一是有明确约定时。若物业服务合同中明确规定了欠费多久开始收取违约金及违约金的计算方式等内容，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定欠费超过30日即开始收取违约金，那么物业就可在业主欠费满30日后依照约定收取。

二是没有约定时。若合同未对欠费收取违约金的时间作出约定，在这种情况下，物业一般较难主张违约金。但如果业主长期拖欠物业费，给物业的正常运营造成了实质性影响，物业可通过协商、催告等方式要求业主支付，若业主仍拒不支付，物业可通过法律途径解决，由根据实际情况来判定业主是否应当支付违约金及支付的具体数额等。

总之，物业费欠费收违约金的时间关键看物业服务合同的约定。

二、物业保安无证上岗怎么处罚

物业保安无证上岗的处罚，需根据不同情况分析：

从行政角度来看，相关部门可能会对物业服务企业采取措施。比如，责令限期改正。若物业服务企业未按规定配备具有相应资质的保安人员，当地房地产行政主管部门可要求其在一定期限内整改，确保保安人员具备相应从业资格。同时，可能会处以罚款。根据相关规定，对违规企业可处以一定数额的罚款，以促使企业重视并规范保安人员的配备和管理。

从角度，如果因保安无证上岗导致业主或其他相关方的人身、财产安全受到损害，物业服务企业可能需承担赔偿责任。例如，因保安缺乏专业培训和资质，未能及时、有效地履行安保职责，致使业主财物被盗，业主可要求物业服务企业赔偿损失。

从行业自律角度，行业协会也可能对涉事物业服务企业进行通报批评等，促使企业遵守行业规范。

三、住改商物业有管理责任吗

住改商即住宅改变为经营性用房，物业在此情形下可能有一定管理责任，具体需分情况分析：

其一，若物业在业主进行住改商活动时，未履行相关管理义务，比如未对住改商行为是否符合法定程序进行必要审查，未及时制止违反规定的住改商行为，且该行为对小区其他业主的生活等造成不利影响，物业可能需承担相应责任。

其二，若物业按照相关规定和程序，对住改商行为进行了合理审查和管理，比如要求业主提供相关审批文件，对可能产生的影响采取了合理预防和应对措施，且尽到了告知、协调等义务，那么物业通常无需对住改商行为产生的后续问题承担责任。

其三，若住改商行为是经过合法审批的，且不存在对其他业主权益的侵害等违法违规情形，物业只需按照正常的物业服务标准进行管理和服务即可。总之，物业是否承担责任需结合具体情况判断。

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