一、租房交了定金没签合同房东违约了怎么办

在租房交了定金但未签合同的情况下，若房东违约，可按以下方式处理：

（一）要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对交付定金一方的一种保护，以弥补因房东违约可能遭受的损失。

（二）主张赔偿损失。若因房东违约给租户造成了超出定金数额的实际损失，比如租户为租房已提前安排了搬家等事宜并产生了相应费用，租户有权要求房东赔偿这些实际损失。租户需要提供相关证据证明损失的存在及具体数额。

（三）协商解决。尝试与房东进行友好协商，要求其承担违约责任并给予合理补偿。若协商达成一致，可签订书面协议明确双方权利义务。若协商不成，租户可向相关部门投诉或向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租房交了押金没签合同不想租可以退吗

在租房交了押金但没签合同且不想租的情况下，押金是否可以退还，需分情况分析：

（一）若房东与租客虽未签订书面合同，但已就租赁主要事项达成口头约定，租客交付押金后又无故不想租，构成违约。这种情况下，房东有权依据口头约定和相关法律规定，扣除一定数额押金作为违约金，剩余部分可能会退还租客。因为租客的违约行为可能给房东造成一定损失，如丧失与其他租客签约机会等。

（二）若双方尚未就租赁事项达成任何实质性约定，租客交付押金仅表示有租赁意向，此时租客不想租，不构成违约，房东应退还全部押金。因为此时双方租赁关系尚未成立，租客有权改变租赁意向，房东扣留押金缺乏法律依据。

总之，能否退还押金需根据双方具体协商情况及是否构成违约来判断。

三、签了一年中途退房,算违约吗

在一般情况下，租房合同签了一年中途退房算违约。具体分析如下：

（一）合同具有法律效力。租房合同是出租方与承租方就事宜达成的书面协议，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定租赁期限为一年，承租方就有义务遵守该期限，中途退房违反了合同约定。

（二）违约责任承担。根据相关法律规定和合同约定，违约方需承担违约责任。对于中途退房的承租方，可能需要承担的违约责任形式包括向出租方支付违约金。违约金的具体数额通常会在合同中明确约定，若合同未约定，则需根据出租方因承租方中途退房所遭受的实际损失来确定。

不过，若存在特殊情况，如因不可抗力导致无法继续租赁房屋等法定免责事由，或者经出租方书面同意中途退房，此时承租方中途退房可不被认定为违约。

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