在租房或买房过程中，房屋中介的收费标准往往是大家最关心的问题之一，很多消费者反映，中介费用“忽高忽低”“名目繁多”，甚至存在“隐藏收费”的情况，有的中介会收取“看房费”“信息费”，或者在签约后突然增加“贷款服务费”“过户代办费”等，让人措手不及。这些收费是否合理？背后有没有法律依据？

解决方案：明确收费规则，保障自身权益

1、提前确认收费方式：根据行业惯例，中介费通常为房租的“一个月租金”（租房）或成交价的“1%-3%”（买卖），且为“成交后一次性支付”。任何前期收费（如看房费）均涉嫌违规，消费者有权拒绝。

2、签订书面合同：务必要求中介公司提供详细收费清单，并在合同中明确费用项目、金额及支付节点，若后期出现额外收费，可依据合同维权。

3、保留证据：若遭遇乱收费，保存聊天记录、收据等证据，向当地市场监督管理局或住建部门投诉。

**相关法律依据

《民法典》第964条：中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬（即未成交时不得收费）。

《房地产经纪管理办法》第18条：中介机构须明码标价，不得收取未标明的费用。

《价格法》第13条：经营者应公开服务价格，禁止价格欺诈。

房屋中介的收费问题本质上是信息不透明与规则模糊导致的纠纷，消费者需牢记三点：“先服务后收费”“费用写进合同”“留存证据防扯皮”，若中介以“行业潜规则”为由强行加价，可直接举报或通过法律途径解决，毕竟，法律赋予我们的权利，绝不是一纸空文！

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