一、承租人私自装修房屋属违约吗

承租人私自装修房屋通常属于违约行为，但需根据具体情况分析。

一方面，若中明确约定未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修，那么承租人私自装修显然违反了合同约定，构成违约。出租人有权要求承租人恢复原状，赔偿因此造成的损失。

另一方面，即便合同没有明确约定，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。因为房屋的所有权属于出租人，承租人只有在租赁期间合理使用房屋的权利，未经许可擅自装修改变房屋原状，侵害了出租人的权益。

不过，若承租人的装修行为是为了实现租赁目的且属于必要的合理装修，事后也获得了出租人的追认，那么这种情况下，装修行为可视为有效，不构成违约。总之，承租人在装修房屋前，应征得出租人的同意，避免不必要的法律风险。

二、房屋装修费应该如何分割

房屋装修费的分割需根据不同情况来确定：

一是婚前一方出资装修，若装修房屋为一方，装修费一般归出资方，因为这属于对个人财产的添附行为。若装修房屋为婚后，在分割时，出资装修方可以就装修投入部分要求适当补偿。

二是婚后一方或双方出资装修。若夫妻双方对装修费用有明确约定，按约定处理。若无约定，装修费用通常视为夫妻共同财产支出。在离婚时，若房屋归一方所有，该方应给予另一方装修费用相应补偿，补偿数额可参考装修实际支出、房屋使用年限、剩余价值等因素综合确定。

三是涉及家庭共有财产出资装修的情况，如与父母等家庭成员共同出资，需先对家庭共有财产进行析产，明确各方份额后，再按照上述原则对属于夫妻共同财产部分的装修费用进行分割。

三、装修工人工资怎么结算出来

装修工人工资的结算通常有以下几种常见方式：

一是按日计酬。根据工人实际出勤的天数，乘以双方事先约定的每日工资标准，得出应得工资。比如约定每日工资300元，工人出勤20天，那么工资就是300×20 = 6000元。

二是按工作量计酬。对于一些可明确计量工作量的工种，如贴瓷砖按铺贴的面积计算。先确定每单位工作量的报酬标准，再乘以实际完成的工作量。例如贴瓷砖每平方米50元，工人完成了100平方米的铺贴，工资即为50×100 = 5000元。

三是包工制。即承包一定的装修工程内容，双方约定一个固定的总报酬。工人完成整个承包工程后，获得该固定报酬，不过可能会根据工程质量等情况进行适当调整。

在结算工资时，应注意保留相关的出勤记录、工作量统计等凭证，避免结算纠纷。若双方对工资结算有争议，可先协商解决，协商不成的，可通过劳动监察部门或法律途径维护自身权益。

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