居间合同一方违约如何起诉
一、居间合同一方违约如何起诉
当居间合同一方违约,要提起诉讼可按以下步骤进行:
其一,收集证据。需搜集能证明居间合同关系存在的证据,如书面的居间合同文本;证明对方违约行为的证据,比如对方未按约定履行义务的相关记录、通知、沟通信息等;还有因对方违约给自己造成损失的证据,例如费用支出凭证等。
其二,确定管辖法院。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同中有约定管辖法院,且该约定符合法律规定,则按约定确定管辖法院。
其三,撰写起诉状。起诉状应写明原告与被告的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等;明确诉讼请求,如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等;陈述事实和理由,清晰阐述对方违约的具体情况及给自己造成的损害。
其四,向法院提交起诉状和证据材料,并按规定缴纳用。法院受理后,会按法定程序进行审理和判决。
二、签了居间合同可以撤销吗
签了居间合同,在符合法定条件时是可以撤销的,具体情形如下:
一是存在重大误解。若一方因对合同的重要内容,如的范围、报酬标准等产生错误认识,且该错误认识影响其作出订立合同的意思表示,可申请撤销。
二是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,居间人故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,诱使委托人签订合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如通过威胁、恐吓等方式迫使委托人签订居间合同。
四是显失公平。合同订立时明显对一方不公平,且一方利用了对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形。
需要注意的是,撤销权应在法定期间内行使,一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过该期限,撤销权可能消灭,合同将继续有效。
三、哪些合同算是居间合同
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。以下这些常见的合同通常可被认定为居间合同:
一是房产中介合同。房产中介机构接受委托人委托,为其寻找合适的房源或者买家,提供房产交易相关信息,促成房屋买卖或租赁交易达成,委托人按约定支付中介费用,这属于典型的居间合同。
二是婚姻介绍服务合同。婚姻介绍所等机构为委托人提供结识潜在婚姻对象的机会和平台,促成双方交往乃至最终缔姻关系,委托人为此支付服务费用,符合居间合同特征。
三是求职中介合同。一些人力资源中介机构为求职者提供就业信息,向用人单位推荐合适人才,在促成求职者与用人单位签订后,收取相应报酬,也属于居间合同范畴。
四是商业合作居间合同。在商业领域,存在一些专门的居间人,为有合作需求的企业或个人牵线搭桥,促成商业合作项目的达成,收取居间费用。
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