一、开发商合同违约怎样索陪

如果开发商合同违约，可按以下步骤索赔：

（一）收集证据

1. 仔细审查合同条款，明确开发商违约的具体内容，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，将相关条款标记出来。

2. 收集能证明违约事实的材料，例如工程进度报告（针对未按时交房）、房屋质量检测报告（针对质量问题）、双方往来的信件、邮件、短信等记录，这些都有助于确定违约事实。

（二）协商解决

1. 主动与开发商进行沟通，以书面形式（如发函）指出其违约行为，并提出合理的赔偿要求，如要求开发商按照合同约定支付违约金或者采取补救措施等。

2. 在协商过程中，保留好协商的记录，包括谈话录音、书面回复等。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以向人民提起诉讼。撰写好，将开发商列为被告，明确诉讼请求，如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等，并附上收集的证据材料。

2. 也可以根据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

二、开发商改合同算违约吗

开发商改合同是否算违约需要分情况来看。

如果开发商在与购房者签订合同后，未经购房者同意擅自更改合同条款，这通常属于违约行为。合同是双方意思表示一致的结果，一方不能单方面变更合同内容。

然而，如果存在法定情形则另当别论。例如合同存在重大误解、显失公平或者欺诈胁迫等情形，开发商通过合法途径，如向法院或者仲裁机构申请变更合同，并且经过法定程序变更成功的，这种情况下不属于违约。但如果开发商在这种法定变更程序之外，私自变更合同内容，仍然属于违约行为。

总之，判断开发商改合同是否违约，关键在于是否经过合同另一方同意或者是否符合法定变更的条件。

三、开发商扣押合同属违约吗

开发商扣押合同属于违约行为。

从合同履行的角度看，合同签订后，合同文本应属于合同双方各执一份。这是正常的合同管理和履行要求的体现。开发商扣押合同，使得购房人无法正常持有合同文本，影响购房人对合同条款的审查、保管以及依据合同主张权利等权益。

从公平原则来说，合同双方在合同关系中的地位是平等的，双方都有权持有合同文本以保障自身权益。开发商单方面扣押合同，破坏了这种平等关系，违反了公平交易的基本要求。

从证据保存方面，购房人没有合同文本，在发生争议需要以合同为依据时，会处于非常不利的地位，这是对购房人合法权益的损害，是违背合同精神和相关的违约行为。

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