一、网签后想退房违约金多少

网签后想退房涉及的违约金数额，需根据具体情况确定：

一是看合同约定。通常会明确约定违约金的计算方式和具体数额。比如有的合同会约定按照购房款的一定比例支付违约金，常见的可能是5% - 20%不等；也有的会约定固定的金额。若合同有明确约定，一般应按照约定执行。

二是法定情形。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致无法继续履行合同，购房者可能无需承担违约金或者可以减少违约金的支付。但需要提供相关的证明材料，如自然灾害的证明等。

三是协商解决。如果购房者和开发商能够协商一致，达成新的退房协议，约定新的违约金数额或者放弃违约金要求，也是可以的。

总之，网签后退房违约金没有固定标准，要综合合同约定、法定情形以及双方协商情况来确定具体数额。

二、如何达到退房条件

商品房达到退房条件通常有以下几种情形：

一是房屋主体结构质量不合格。若经专业机构核验，确认房屋主体结构存在质量问题，严重影响居住安全，购房者有权退房。

二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如，房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等问题，多次维修仍无法解决，影响购房者正常生活，可要求退房。

三是开发商逾期交房。合同约定了交房日期，若开发商逾期交房，且经催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除购房合同并退房。

四是开发商擅自变更规划设计。未经购房者同意，开发商擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸等规划设计，影响购房者权益，购房者可退房。

五是无法办理产权登记。由于开发商原因，购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权登记，购房者也可要求退房。

购房者若符合上述退房条件，应按照合同约定和法律规定的程序，向开发商提出退房要求，并注意保留相关证据。

三、有退回来的吗

购房定金在某些特定情况下是可以退回来的，具体分析如下：

一是因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购书约定的期限内，双方对商品房买卖合同的条款未能协商一致。

二是收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如开发商未按照约定时间与购房者签订正式购房合同，或者在约定时间无法提供符合约定条件的房屋等。

三是因不可抗力或意外事件等不可预见、不可避免的原因，致使购房合同无法履行的，购房者有权要求退还定金。例如，因政府规划调整，导致所购房屋无法按原计划建设。

但如果是购房者自身原因，如在认购书约定时间内无正当理由不签订购房合同，定金一般是不予退还的。购房者在交付定金前，应仔细了解相关约定和风险。

以上是关于网签后想退房违约金多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。