一、强行退房违约金高吗?

关于强制收房违约所产生的违约金额度问题，这属于由合同协议以及国家共同加以掌控的范畴，并且在约定方面具有优先权。

若在合同条款中已经明确了违约责任及违约金的具体金额，则应遵循该约定；反之，如未作任何约定，则需依据相关法律法规进行处理。

通常来说，若在合同中未对违约金的比例作出明确规定，那么一般不应超过百分之三十这个上限。

当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来承担相应的责任。

若约定的违约金低于实际损失，人民或机构有权根据当事人的申请进行调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当降低。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、酒店退房发现丢失的东西的确在酒店，但保洁阿姨说没有我该怎么办

在客人退房之际，酒店方面有责任对客房内的所有物品进行详细的清点。

在退房之后，客人遗失物品的情况通常并不适用赔偿之责。

若客人遗失了贵重物品，可以与酒店进行友好的商讨解决方案；如果双方无法就此问题达成共识，也可以考虑向当地警方报案，并由公安机关负责展开调查工作。

当此类纠纷发生之时，消费者需提供充分的证据来证明其所遗失的物品确系在酒店内丢失，必要时，消费者甚至可以选择报警求助，请求警方协助调阅监控录像以获取相关证据。

此外，在接到顾客关于遗留物品的反馈信息时，酒店方面亦负有积极配合顾客寻找遗失物品的义务。

三、退房的违约金必须交吗

咱们得老实承认，退房时违约金这个坎儿是躲不过去滴。

从我国现行法律法规来看，咱们在签了或者租房等各种合同之后，如果其中一方不愿意或者没有按照约定去履行他们的责任的话，那么另一方就得按照合同里约定的条款来赔偿对方违约金。

不过，要是你们在合同里面写的违约金太高了，那就有可能会引起争议了。

这时候，违约的那位朋友就得向当地的人民法院或者仲裁机构去申诉，要求适当调低违约金的金额。

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