一、房东违约赔偿怎么算

在计算房东违约赔偿时，需综合多方面因素考量：

一是依据合同约定。若中明确规定了房东违约应承担的赔偿责任及计算方式，比如约定违约金的具体金额或者计算比例，那么通常应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，当房东违约时，就需向租户支付相当于一个月租金的违约金。

二是考虑实际损失。若合同未约定或约定不明，可根据租户因房东违约所遭受的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租户为租赁房屋而支付的押金、前期装修投入等；间接损失如因房东违约导致租户不得不重新寻找房屋而额外支出的时间成本、搬家费用等。

三是遵循法律规定。赔偿数额应在合理范围内，不得过高或过低。若违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整，以平衡双方利益，确保赔偿数额符合公平、合理原则。

二、房租没到东要收回怎么办

当遇到房租没到期房东要收回房屋这种情况，可从以下方面应对：

一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，若合同中对提前收回房屋有明确约定，比如约定了房东提前收回需承担的违约责任等，应按合同执行。

二是与房东协商解决。尝试与房东沟通，了解其收回房屋的原因，看是否能达成新的共识，比如协商调整租金、变更租赁期限等，若房东愿意给予合理补偿，也可考虑协商解除租赁合同。

三是要求房东承担违约责任。若房东无正当理由提前收回房屋，构成违约，租户有权要求房东继续履行合同，或者要求房东支付违约金并赔偿因此造成的损失，损失可能包括寻找新住所产生的额外费用、搬家费用等。

若协商不成，租户可通过向相关部门投诉、申请调解或者向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

三、房东打人怎么处理

若房东打人，可按以下方式处理：

一是及时报警。警方会迅速出警，制止房东的打人行为，保护受害者的人身安全。同时，警方会对事件进行调查，固定相关证据，如现场情况、双方陈述、伤情等，以便后续处理。

二是进行伤情鉴定。受害者应尽快前往正规医疗机构进行检查和治疗，并根据医生建议进行伤情鉴定。若伤情鉴定结果为轻微伤，打人者可能面临治安处罚，包括罚款、拘留等；若构成轻伤及以上，则打人者涉嫌，需承担刑事责任，将由司法机关依法追究其法律责任。

三是要求民事赔偿。无论伤情轻重，受害者都有权要求房东承担民事赔偿责任，赔偿范围包括医疗费、、护理费、交通费等因打人行为造成的实际损失。可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

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